[摘要] 經歷大半年調整，澳門各項經濟指標均有微升，三月賭收214億，按年下跌39.4%，但較二月195億微升約10%；另外，入境旅客數字穩定，保持每月人次約為250萬；六大賭企路氹項目大幅加大非博彩元素規劃，增加澳門旅遊及經濟元素多樣性，可見未來經濟發展將更健全。
經歷大半年調整，澳門各項經濟指標均有微升，三月賭收214億，按年下跌39.4%，但較二月195億微升約10%；另外，入境旅客數字穩定，保持每月人次約為250萬；六大賭企路氹項目大幅加大非博彩元素規劃，增加澳門旅遊及經濟元素多樣性，可見未來經濟發展將更健全。樓市四月喘定回穩，成交量價比季微升。路氹住宅一手單位銷情理想，帶動二手成交，睇樓量和成交量也有顯著增加。
氹仔市中心及路環為新興住宅區，除本地用家，不少外僱、學生及外地投資者居住。路氹買家以本地家庭換樓客多，聚焦濠庭都會及金峰南岸等換樓首選。濠庭都會目前1,300呎單位呎價為7,200-7,300元 / 呎，1,000呎兩房單位呎價則約7,500元 / 呎，較高位時平均有近15%調幅。金峰南岸2房單位呎價約7,500-7,600元 / 呎，開放式單位為8,500元 / 呎左右，較二月微升5-8%，單計三月金峰南岸近40宗二手成交。
銀河二期及新濠影匯落成在即，不少外地員工已報到，外僱二月衝破17.34萬人次，正值內地大學生租樓旺季，路氹租賃市場活躍。氹仔市中心較高質素住宅受中高層外僱及學生歡迎，目前濠庭約1,000呎兩房租金14,000-15,000元，1,900呎三房則為20,000-22,000元左右，租盤已不多。金峰南岸吸引博企員工租住，開放式租金9,500元，一房單位約11,000元，兩房則約16,000元，金峰較缺開放式及1房單位租盤。
路氹住宅普遍較新，環境舒適，吸引本地上車及換樓客，未來六大博企項目落成和啟用，投資潛力隨之上升。樓價尚未大幅回升，成交理應更蓬勃，奈何目前膠着。政府必須認清樓市跟隨經濟環境變化，樓價飛升與置業需求不是等號，限制按揭成數不能有效遏止樓價飛升。相反，市民無足夠首期置業，看着跌市只能慨嘆無力上車換樓，政府應針對市場需要適時修改政策，幫助居民置業。
利嘉閣（澳門）地產董事總經理 廖梓嘉
澳門房天下房地產網隸屬於中國大的房地產家居網絡平臺房天下網，提供全面及時的房地產新聞資訊內容，為所有樓盤提供網上瀏覽、業主論壇和社區網站，房地產精英人物個人主頁，是國內房地產媒體及業內外網友公認的全球大的房地產網絡平臺，房天下引擎給網友提供房地產網站中速度快捷內容全面的智能搜索。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
