[摘要] 業界認為，樓市新政未來能否助推住房市場全面走向復蘇，現在還言之過早。因此，大河樓市告訴妳，這樣買房，怎麽漲跌都劃算。
中國房地產調控今年迎來了力度猛的一次。從政府工作報告中透露信號，再到政策出臺，不足一個月的時間內，包括土地、信貸、稅收等政策組合拳快速打出，伴隨而來的是，4月以來多地商品住宅成交量同比出現不同幅度上漲，與去年同期相比出現明顯反彈。4月19日，央行決定再次降準，對於穩定樓市將起到一定作用。業界認為，樓市新政未來能否助推住房市場全面走向復蘇，現在還言之過早。因此，大河樓市告訴妳，這樣買房，怎麽漲跌都劃算。
不一定要新房
買新房，固然是好，可市區合適房源並不多，要麽房價太高，要麽戶型不合適，而且大多是期房不能馬上入住。二手房基本可以馬上入住，可是老舊的問題，還有產權的過戶比較麻煩，找中介比較擔心。
僅從樓體的嶄新外觀上，新建房新穎的設計、合理的布局、低密私密的居住環境顯然更能滿足年輕人的審美和居住需求。二手房目前的房源供應仍集中於老居住區，樓體和戶型都略顯老舊。
作為年輕置業者需要引起重視的是，新建商品房近年來逐漸向市區周邊分布，社區生活配套便成為一大考驗，許多樓盤社區的生活配套甚至可以說有名無實，這與發展完善的二手房社區相距甚遠。
先定地段再選戶型
關於購買一居室和兩居室，是使用功能和購房成本的較量。買一室雖然便宜，但有了孩子以後很不方便，早晚要換房；而要想買便宜一點的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對此，地段首先關系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關系到以後孩子的入學問題，其次關系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經濟條件允許的情況下，好在選定置業區域後，再根據手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。
經濟適用量力而行
一般來講，買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援並且貸款才能買房。需要註意的是，除了買房的首付款外，還需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算，切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時，每月月供額度好不要超過家庭月收入的30%，否則將會影響生活質量。
慎買純小戶型社區的房子
目前樓市以剛需為主體，因此，大多購房者都青睞小戶型，提醒大家，在選擇小戶型的時候，好挑大、小戶型都有的社區，盡量不要選擇全部都是小戶型的社區。這是因為當整個社區都設計成小戶型時，容易造成人均占有社區資源的不合理性：上下班的時候電梯超載、供水供電過於集中等。
相比其他的小戶型，80平方米左右的“小兩居”顯得更為“黃金”。因為這種戶型不大也不小，而且品質上符合現代年輕人的感官享受和居住需求。即使是自住型購買者，在若幹年後搬離小戶型，還能作為投資產品。此外，建議在購買小戶型時一定要註意戶型好是明廚明衛，且房間內的透氣性一定要好，實用性要高。
註意交房時間
交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。通常情況下，在購買期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由於工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發生。
所以，如果選擇購買期房作為婚房的話，那麽一定要做好延期收房的準備，以免遭遇類似情況時措手不及。另外，在購房時還應該計算好裝修時間。建議婚房置業者當選擇期房做婚房時，一定要打好提前量，好能把婚期安排在預計交房時間的9個月之後，以應對可能出現的各種突發情況。
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