[摘要] 4月21日，中國（廣東）自由貿易試驗區、中國（天津）自由貿易試驗區、中國（福建）自由貿易試驗區同步掛牌，標誌著我國自貿區建設升級至2.0版本。外加上海自貿區，我國由南到北4大自貿區“連點成線”，勾畫出改革開放、創新發展的新格局。
4月21日，中國（廣東）自由貿易試驗區、中國（天津）自由貿易試驗區、中國（福建）自由貿易試驗區同步掛牌，標誌著我國自貿區建設升級至2.0版本。外加上海自貿區，我國由南到北4大自貿區“連點成線”，勾畫出改革開放、創新發展的新格局。
廣東自貿區立足於推動內地與港澳經濟深度合作，擁有南沙、前海蛇口、橫琴，共計116.2平方公裏實施範圍。其中，橫琴新區重點推動粵澳深度合作，建設促進澳門經濟適度多元發展的新載體。橫琴與澳門同城化發展，吸引澳人湧入橫琴置業，橫琴房企乘勢掀起銷售大潮。深耕橫琴多年的華融置業順勢而為，於4月25日開盤出售琴海灣12號樓，開盤當日即實現超七成簽單，為“陽春四月”畫上完美的句號。
粵港澳深度合作琴澳成利益共同體
廣東自貿區立足於推動內地與港澳經濟深度合作，橫琴片區將緊緊圍繞建設粵港澳深度合作示範區戰略定位，充分發揮毗鄰澳們的區位優勢，在深度合作中實現互利共贏，在互利共贏中深化合作，與澳門成為利益共同體。
隨著自貿區工作推進，橫琴因占據毗鄰澳門的區位優勢，廣東自貿區將橫琴打造為對澳合作的“橫琴樣本”。簡化放寬進出琴澳貨物的通關手續，實施澳門車輛在橫琴與澳門之間便利進出的政策，從而形成對澳合作的“橫琴經驗”，推進橫琴與澳門對接，建立健全與澳門全方位溝通合作機制。同時，“琴澳樣本”還創造了澳門青年創業的“橫琴機會”。橫琴啟動建設澳門青年創業谷，設立澳門青年創業投資基金。制定《橫琴新區促進澳門中小企業發展辦法》，吸引澳門中小企業集中進駐。
橫琴集聚多項針對澳門的利好政策，加速了琴澳同城化發展，也帶動了橫琴本地產業發展，眾多橫琴樓盤借勢自貿區利好效應紛紛搶占市場。據了解，2015年4月珠海市共有5個樓盤項目獲得預售證，獲批項目中，位於橫琴的中國華融大廈，總面積15.1萬平米，而其申領的106套寫字樓的預售許可，十分引人註目。
橫琴利好集聚房價上漲琴海灣新盤借勢火熱銷售
廣東自貿區掛牌，對房企大的利好是低價帶來的資產溢價。橫琴由於毗鄰澳門占據地域優勢，目前房價相比港澳低60%左右，潛力較大。隨著琴澳同城化發展，澳人到橫琴置業人數不斷上升，橫琴房價也開始新一輪的上漲。
早在去年，橫琴的房價就在眾多利好消息推動下直線飛漲。據中原月報顯示，珠海房價2014年均價為19183元/平方米，而橫琴以41563元/平方米的區域均價，成為2014年珠海房價貴的區域。事實上，從橫琴片區2009年僅8000元/平方米的樓盤均價來看，短短6年間，其樓價足足翻了5倍有余。橫琴房價上漲已逼近一線城市水平。華融琴海灣是橫琴新區的首個開盤住宅項目，其高層均價從2013年的2.6萬元/平方米漲至目前的報價4.3萬元/平方米，在售的毛坯別墅報價也到了10萬元/平方米。房價的突飛猛漲，吸引大批投資客到橫琴置業。
4月25日，琴海灣12號樓共184套房開盤銷售，當天到場300余組客戶，僅開盤當日即實現超70%簽單銷售，場面十分火爆。本次出售的琴海灣12號樓以80-137平方米二、三居室為主。琴海灣項目負責人表示，12號樓熱銷除占據橫琴得天獨厚的區位優勢外，極大程度借勢自貿區發展利好，由於琴澳同城化發展趨勢的吸引，在本次開盤售樓期間，澳門客戶占到了八成。
近期伴隨廣東自貿區橫琴片區正式掛牌，粵港澳融合的進一步推進，橫琴作為這一利好的重要承接點，未來發展不可估量。
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