[摘要] 政府表示將開展新類別公屋政策的研究及諮詢，計劃以現行社屋為參考基礎，擬惠及群體包括沒有能力購買私人房屋的青年人、新婚家庭及中等收入人士。街總政策研究室主任李棣華認為，社屋是解決低收入人士及弱勢家庭居住的問題，但現時社屋輪候者亦未得到百分百解決，故他對政府又再研究其他新類型公屋感到奇怪；公屋事務委員
政府表示將開展新類別公屋政策的研究及諮詢，計劃以現行社屋為參考基礎，擬惠及群體包括沒有能力購買私人房屋的青年人、新婚家庭及中等收入人士。街總政策研究室主任李棣華認為，社屋是解決低收入人士及弱勢家庭居住的問題，但現時社屋輪候者亦未得到百分百解決，故他對政府又再研究其他新類型公屋感到奇怪；公屋事務委員會委員梁桂萍憂慮針對青年提供房屋只會令他們更依賴政府，缺乏積極向上自尋出路精神，並且容易引起社會對青年及其他階層的矛盾及分裂。
街總奇怪新類公屋憂顧此失彼
李棣華表示，過去就本澳青年的調查發現，青年人希望置業而非租屋，這亦符合中國人安居樂業的思想。現時私樓太貴，政府提出新類型公屋表示會參考社屋模式，但租屋與年青人的期望有落差。他續稱，社屋是解決低收入人士及弱勢家庭居住問題的途徑，但現時社屋輪候者亦未得到百分百解決，故他對政府又再研究其他新類型公屋感到奇怪。
梁桂萍則表示，社屋定性保障社會弱勢群體，覆蓋長者、家庭及個人，是一項「保底」的福利性長效機制，租金與收入掛鈎，租戶生活改善後便需要退場，好使資源循環使用，故不應該放寬至所有人。
她認為現時新類型公屋的覆蓋面廣，「起晒啲屋去幫晒啲有能力嘅人，咁處於低層嘅人都會覺得我都輪候咗，好似社會房屋都輪候咗3年啦，但你嗱嗱聲又去覆蓋另一部分嘅人，嗰個社會矛盾就會有爭資源同埋撕破嘅問題」。
她又稱，政府增加興建租住用途的公屋期間，相信會有大量行政程序包括評定准入人士的機制、加租及退場等，同時會產生龐大行政成本。她又稱，現時政府不少政策傾斜向年輕人，她憂慮針對青年提供房屋只會令他們更依賴政府，缺乏積極向上及自己尋找出路的精神，同時容易引起社會對青年及其他階層的矛盾及分裂。
收回閒置地應落實為澳人澳地
至於閒置土地利用方面，梁桂萍表示，雖然政府現時收回的閒置土地不太集中、面積不大，但她認為這些土地應落實「澳人澳地」的性質，限價限購，只限本地人購買、流轉及自住用途，成為有條件限制的私樓，調節樓價。現時私人市場樓價太高，她認為，「澳人澳地」的樓宇價值可介乎經屋價格與私人樓宇價格之間，讓有能力的家庭成員購買。她補充說，觀乎經屋太多個人申請者，但在現時供應量不足的情況下，應優先照顧家庭。
對於現時有聲音建議在橫琴興建公屋，李棣華批評稱，本地居民居住問題應本地解決，關鍵是政府要善用資源，若出現大量炒賣，再多5幅新城土地亦不夠；至於政府研究在橫琴購地建高端養老服務院舍，他不會反對在外地興建養老服務院舍為長者提供多一個選擇，惟他認為養老服務應以本地為主。
澳門房天下房地產網隸屬於中國大的房地產家居網絡平臺房天下網，提供全面及時的房地產新聞資訊內容，為所有樓盤提供網上瀏覽、業主論壇和社區網站，房地產精英人物個人主頁，是國內房地產媒體及業內外網友公認的全球大的房地產網絡平臺，房天下引擎給網友提供房地產網站中速度快捷內容全面的智能搜索。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
