[摘要] 根據中原地產市場研究部統計數據，目前有25家上市房企公布前四月銷售業績，總體銷售金額出現同比下滑。不過，“3·30”樓市新政後4月的銷售情況有明顯好轉。隨著5月10日央行的再次降息和傳統銷售旺季的到來，二季度的市場值得期待。
根據中原地產市場研究部統計數據，目前有25家上市房企公布前四月銷售業績，總體銷售金額出現同比下滑。不過，“3·30”樓市新政後4月的銷售情況有明顯好轉。隨著5月10日央行的再次降息和傳統銷售旺季的到來，二季度的市場值得期待。
中原地產市場研究部統計數據顯示，截至昨日，已公布前四月銷售業績的25家房企，合計銷售金額達到3172.59億元，相比2014年前4月的3405億元下降了6.8%。其中，銷售業績同比上漲的房企僅有10家，13家出現下滑，還有兩家持平。
從具體數據看，花樣年表現為突出，前4月銷售業績達到24.02億元，與去年同期相比增長140%。已公布銷售數據的千億級房企中，前4月銷售業績僅恒大一家上漲，萬科、保利分別下滑4.3%和9.7%，而碧桂園則同比下滑40.8%。恒大地產前4月累計物業合約銷售金額達到456.6億元，與去年同期相比增長2.9%；累計合約銷售面積為615.1萬平方米，同比上漲6.4%。招商地產前四月也同比下滑16.5%，金地的銷售業績則與去年同期持平。
雖然前四月房企的銷售業績不理想，但從4月份的數據來看已經明顯復蘇。中原地產市場研究部數據顯示，25家房企4月合計簽約達到1036億元，達到了前4月銷售業績的1/3。
中原地產首席分析師張大偉認為，隨著降息的刺激，4月市場告別簽約淡季，展望5月市場有望逐步升溫，但隨著土地價格上漲，房企利潤率越來越低的趨勢已經難以改變。樂居執行總裁丁祖昱也表示，二三季度的房地產銷售可以完勝去年，考慮到今年股市方面因素，改善型的需求會大量出現，“我對今年房企的賣相還是比較看好。”
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