[摘要] 近年橫琴房價呈現出可以稱之為“瘋狂”的漲勢，六年內翻了五倍，其房價更是直逼一線城市水平，但仍較對岸澳門每平方米動輒10萬元的房價低了近一半，這也是許多業內人士認為橫琴房價還將繼續上漲的理由之一。
近年橫琴房價呈現出可以稱之為“瘋狂”的漲勢，六年內翻了五倍，其房價更是直逼一線城市水平，但仍較對岸澳門每平方米動輒10萬元的房價低了近一半，這也是許多業內人士認為橫琴房價還將繼續上漲的理由之一。
不過，部分地產業內人士也認為，目前橫琴房價已到一定瓶頸，並對未來價格走勢表示擔憂。對此，劉崢嶸打了個比方，他認為過去橫琴樓價飛漲只算是“早餐”，接下來還有“午餐、下午茶、晚餐、大餐等”，未來的橫琴房價還有著更多的空間。
而大家地產董事陳誌表示，橫琴置業還需要產業先行。“橫琴目前4萬多的房價只是澳門房價的遞減，是對未來的一個心理預期，並不能反映真實情況。”他認為橫琴像澳門“後花園”，其住宅價格也與澳門掛鉤，澳門房價沒有大跌，其價格窪地定位不變，等到自貿區的產業政策落地後，橫琴的房價則有望迎來再次騰飛。
2009年橫琴成為粵港澳合作示範區後，吸引了金融、商貿、高新技術等行業的龍頭企業進駐，商業地產開始起步。據統計，目前橫琴已吸引長隆、保利、華發、鵬瑞利、世貿等一眾知名開發商進駐，商業項目達到30多個。
相對於住宅產品，陳誌覺得其他的物業類型也大有潛力可挖，比如酒店公寓類，在橫琴和澳門都屬於比較稀缺的類型，不容易受到市場影響，將會有一個獨立的價格走勢。至於寫字樓項目，它屬於經營場所，要等產業落地之後，才能依托於本身產業來強勁拉動，不過目前價格也日趨明朗，對比澳門還是比較合理的，接下來還會維持現狀。
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