[摘要] 上月底，廣東自貿區方案正式獲批，作爲三大片區之一，橫琴自貿區的挂牌再次吸引了大量來自外界的目光。也讓區域樓市也迎來了更大的發展契機，而綜合體、酒店公寓、寫字樓等新項目的出現，也進一步豐富了橫琴樓市的物業類型。隨著橫琴自貿區開發和交通、商業配套的進一步完善，其住宅還將有一個更大的增值空間。
上月底，廣東自貿區方案正式獲批，作爲三大片區之一，橫琴自貿區的挂牌再次吸引了大量來自外界的目光。也讓區域樓市也迎來了更大的發展契機，而綜合體、酒店公寓、寫字樓等新項目的出現，也進一步豐富了橫琴樓市的物業類型。隨著橫琴自貿區開發和交通、商業配套的進一步完善，其住宅還將有一個更大的增值空間。
利好驅動下成交火熱
據中原地産4月份的月報數據顯示，2015年4月，橫琴華融琴海灣、中海名鑽、k2荔枝灣、蓮邦廣場5個住宅項目合計成交住宅約180套，環比增加23.3%，區域均價則爲441253.72元/㎡。
從數據上看，橫琴樓市延續了這些年來讓人羨慕的紅火，現實的表現也是如此。就在自貿區挂牌後的首個周末，橫琴老牌住宅項目——華融琴海灣加推了其12棟單位，僅開盤當天184套房簽單銷售就超過70%，而價格維持在43000元/㎡不變，其中澳門客戶就占到了八成。
相對于澳門本土，澳門人更樂意花錢在橫琴置業。澳門地區房地産聯合商會會長吳在權曾經指出，去年10月-12月，澳門地區居民在橫琴買了3300套房子，按300萬元一套來算的話，那就是澳門人花了近100億元到橫琴置業。而據業內人士新的估算，從去年底至今，澳門到橫琴置業的資金就多達二、三百億元，。
與之形成鮮明對比的是，澳門本土的住宅單位買賣下滑顯著。據澳門統計暨普查局資料顯示，澳門今年季度住宅單位買賣有1，114個，總值60.9億元（澳門元），較上一季下跌21.2%及29.0%。
這股澳門人北上置業的大潮還將持續下去，據專家預計，未來將有12到15萬澳門人到橫琴居住，而橫琴新區“24小時通關”、允許澳門單牌車進出、以及未來橫琴與澳門兩地醫療、社會保障對接等政策優勢，更是讓澳門人沒了後顧之憂。隨著港珠澳大橋工程這一世紀工程的臨近，更是支撐橫琴樓市一路走高的“底氣”所在。
新項目頻出
橫琴樓市再次升級
上周五，在琴澳投資高峰論壇暨蓮城印全球新品發布會上，珠海紅館房地産顧問有限公司總經理劉峥嵘表示，除了常見的住宅以外，珠海人還可以在橫琴投資一些容易被忽視的物業形態。
在過去，純住宅開發一直是橫琴房地産市場供應的主體，除外也僅有少量的寫字樓單位。而在今年，橫琴迎來了一個爆發期，綜合體、酒店公寓和寫字樓這些全新項目接二連三地紮堆登台亮相。
今年3月底，橫琴目前的國際綜合體項目——蓮邦廣場展示中心暨城市藝術中心正式揭幕，代表著橫琴這座“建築博物館”又多了一個世界級地標，而項目兩套七星級樣板房也同步亮相。就在近期，澳門公司LAND-G（澳門）在橫琴開發的投資型酒店公寓——蓮城印的銷售中心也即將開放。等到下個月中下旬，由華融置業有限責任公司投資興建的，集商業、辦公、酒店爲一體的中國華融大廈也將登台亮相。這些新項目的入市，將進一步豐富橫琴房地産市場上的物業類型。
今年年底，首個參與式綜合體——民商互聯網金融大廈有望動工，該項目也在上周六與大家房地産策劃公司在珠海度假村舉行了項目深度合作發布會。這一項目新穎之處在于，用戶可對接民生電商金融體系，並享受其配備的如參與項目衆籌、資本投放等國家許可服務，這也是橫琴新區內具有前瞻性的一次有益的創新嘗試。
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