[摘要] 近期本澳接連發生建築物石屎剝落事件，日前東北區亦有大廈外牆石屎剝落和窗戶鬆脫墮樓，幸未造成傷亡。
近期本澳接連發生建築物石屎剝落事件，日前東北區亦有大廈外牆石屎剝落和窗戶鬆脫墮樓，幸未造成傷亡。針對樓宇老化引致的失修問題，街總東北坊會及黑沙環社區服務中心促請當局加強樓宇安全及加強宣傳維修，推動業主履行大廈維修保養責任。同時呼籲業主自覺處理好單位外延物，保障自身和他人的生命財產安全。
東北坊會和黑沙環社區服務中心指出，隨着本澳樓宇老化，失修問題日益突顯，雨季和風季來臨更添隱憂，日前該區發生的大廈外牆石屎剝落、窗戶鬆脫墮樓事件，僅是冰山一角。東北區高樓林立，大廈外牆常年經歷風吹雨打，鋁窗易生銹鬆脫，石屎剝落的事件不時發生，猶如“計時炸彈”，令途人提心吊膽。
促請修法強制維修
按照《都市建築總規章》規定，業主每五年要聘請合資格專業人士檢查、保養或維修樓宇。但由於相關法規非強制性，且未列明罰則，法規形同虛設，未具阻嚇力，以致部分業主忽視驗樓的重要。此外，法律沒詳細列明檢測項目，缺乏標準，公衆難以掌握，加上現時不少業主維修樓宇意識薄弱，往往忽略大廈外圍，如外牆、樓宇窗框、掛衣架的安全問題。坊會和中心促請當局修法，並研究推行有效的驗樓計劃。制訂相關檢驗的項目、準則、驗檢人員資格等，推動業主承擔檢查和維修樓宇的責任。
引起傷亡全廈負責
若因大廈設施老化失修而發生引致他人傷亡的事故，全幢大廈的小業主都須負上法律責任，甚至物管公司也可能要負上連帶共同責任，但不少居民均不清楚相關責任。坊會和中心期望政府加強相關宣傳工作，以及加強向居民宣傳樓宇維修保養的重要，提高業主保養和維修樓宇的意識，明確需承擔責任。同時呼籲業主做好樓宇定期檢查，若發現外牆或窗戶損壞需盡快維修，免生意外。
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