[摘要] 此前，3月30日,央行、住建部、銀監會聯合下發通知，其中提到，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，低首付20%；擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，低首付30%。
天津松綁公積金貸款政策
據天津市住房公積金管理中心官網消息，天津自今日起對個人住房公積金(組合)貸款政策進行調整。降低首付款比例並提高貸款高限額。記者統計發現，今年以來已經有過百城市放松公積金貸款政策，業內人士認為，公積金政策調整代表了2014年以來的第四輪房地產刺激政策開始繼續升級，預計後期，更多的樓市救市政策會繼續出臺，刺激政策對一二線城市相對影響較大，而三四線城市目前來看，整體降溫的趨勢依然難以改變。
根據天津住房公積金管理中心官網消息，天津一方面將職工家庭購買首套自有住房的首付款比例從20%~30%不等降至不低於購房價款的20%。購買第二套及其他符合天津市購房條件自有住房的，首付款比例由不低於購房價款的50%調整為不低於30%。
同時，天津大幅提高貸款高限額，將職工本人申請公積金貸款的高限額統一上調至60萬元。天津市原政策是，職工本人申請公積金貸款，貸款高 限額為40萬元，職工正常繳存補充住房公積金或按月補貼的，高限額為50萬元。此外，對職工及配偶雙方共同申請公積金貸款的高限額從60萬~70萬元 統一上調至80萬元。
記者發現，2015年至今，已經有超百個城市“不約而同”發布了不同力度的公積金松綁政策，其中北京、上海等超過30個城市還提及了增加公積金貸款額度。而僅僅是五月至今，便有蘇州、鎮江、江門、萍鄉、洛陽、蕪湖等超十個城市發布了公積金新政。
業內：對樓市有直接刺激
此前，3月30日,央行、住建部、銀監會聯合下發通知，其中提到，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，低首付20%；擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，低首付30%。
記者了解到，按照目前的基準利率，商業貸款為5.65%，公積金利率為3.75%，從近的20次房貸利率變化看，已經紛紛跌破2009年歷史寬松時期執行的低歷史紀錄。
而中原地產首席分析師張大偉則表示，不要低估救市政策的力度，市場越差，救市的政策出臺會越頻繁。房地產作為經濟引擎的作用越來越大。“各地都 在近開始調整公積金額度，主要原因都是為了救市，從目前市場看，公積金政策是地方政府能夠調整的直接的購房工具，而且公積金的利率相當於商業貸款利率 的6.8折，對於市場有直接的刺激影響。”
張大偉認為，公積金政策調整代表了2014年來的第四輪房地產刺激政策開始繼續升級，預計後期，更多的樓市救市 政策會繼續出臺，“但因為各地市場目前庫存壓力不同，而從人口流入看，刺激政策對一二線城市相對影響較大，而三四線城市目前看，整體降溫的趨勢依然難以改 變。”
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