[摘要] 北區社諮委吳嘉婷表示，部分私人停車場欠有效管理，衍生種種問題。冀政府擔當協調角色，推動居民和管理業界共同參與，完善相關法規，找出可行的解決辦法。
吳嘉婷指日久失修廢車霸位
私廈停車場冇王管
北區社諮委吳嘉婷表示，部分私人停車場欠有效管理，衍生種種問題。冀政府擔當協調角色，推動居民和管理業界共同參與，完善相關法規，找出可行的解決辦法。
以海濱花園停車場為例，有不少廢置的車輛長期佔用泊車位，部分車主更在車位上方自行添加帆布簷篷。此外，車位天花位置有不少失修的水管，其漏水處只用膠帶或膠袋作包裹，遲遲不作維修及更換，成了蚊、老鼠、蟲害等的溫床；地面也久而不清，生成污垢，阻礙排水，產生異味，影響周邊環境衛生。
以上的情況，本澳不少分層所有權的公衆空間裡時有出現，對於其中存在的問題，管理公司、政府部門皆有不同的理由表示無法介入。本澳不少樓宇管理模式是第三者或公司管理，大廈公共地方的問題必須通過業主會與管理公司協商、監督解決。然而，本澳對業主會的保障或對管理公司的監督法例存有空白，業主會的弱勢，也造成了管理公司的不作為。
涉及自管大廈的管理方面，由於各政府部門對管委會的定義、法律地位、權能等均無明確界定，嚴重影響自管大廈的運作。當居民與物管公司就管理物業共用地方的問題發生糾紛時，因司法程序冗長、繁瑣，當事人需投入大量資源及時間，往往令到雙方不願提起訴訟程序。雖然現時房屋局設立樓宇管理仲裁中心，但自知存有過錯的一方當事人通常並不願意仲裁，仲裁中心的收效甚微。她冀政府擔當協調角色，推動居民和管理業界共同參與，完善相關法規，找出可行的解決辦法。
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