[摘要] 樓市政策持續松綁成就了深圳、杭州等熱點城市的成交回暖，但無法令眾多三四線城市樓市走出低迷，真可謂“一半海水，一半火焰”。
樓市政策持續松綁成就了深圳、杭州等熱點城市的成交回暖，但無法令眾多三四線城市樓市走出低迷，真可謂“一半海水，一半火焰”。
萬達集團董事長王健林近日公開表示，無論政策再怎麽刺激，二三四線城市，特別是三四線城市，都不可能有大的變化，因為土地的供應和現在的存量太大。假如不再增加供應，用三年時間去庫存，中國地產才能進入健康的狀態。
“樓市越低迷的地方，救市政策出臺就會越頻繁。”中原地產首席分析師張大偉對中國證券報記者表示，從“330”新政到各地公積金新政，地方政府密集調整政策無疑是為了“救市”，但從庫存、人口流入等因素看，三四線城市樓市整體降溫的趨勢難以改變。中原地產研究院的統計數據顯示，2015年前5個月，在其重點監測的全國54個城市中，一線城市合計簽約17.11萬套，同比漲幅達到了41%；二線城市共簽約70.66萬套，同比漲幅為13.4%；三線城市簽約16.9萬套，基本持平，而四線城市成交量輕微下調。
新華社房地產價格監測系統數據也顯示，貴陽、昆明、成都等城市5月份新房住宅成交套數同比仍在下降。另據相關統計顯示，在迎來“紅五月”的火熱成交之後，南昌市場在6月周(6月1日-7日)即被打入“深淵”，新建商品房成交量就回落到879套，環比下跌50%；住宅成交量回落到688套，環比下跌56%。
“總體來看，目前除了深圳，全國大部分城市房價並沒有明顯上漲，很多處於同比或環比小幅下跌狀態，這說明大多數城市尤其是三四線城市仍然處於去庫存階段。”同策研究機構總監張宏偉如是表示。
中國房地產研究會副會長胡誌剛指出：“過去幾年部分三四線城市盲目供地開發，一些住房產品存在品質低且同質化嚴重問題，住房消費回歸理性後，這部分房子自然少人問津。有些城市在建規模依然很大，銷售速度跟不上庫存增加速度，庫存壓力不降反升。”
澳門房天下房地產網隸屬於中國大的房地產家居網絡平臺房天下網，提供全面及時的房地產新聞資訊內容，為所有樓盤提供網上瀏覽、業主論壇和社區網站，房地產精英人物個人主頁，是國內房地產媒體及業內外網友公認的全球大的房地產網絡平臺，房天下引擎給網友提供房地產網站中速度快捷內容全面的智能搜索。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
