[摘要] 目前，XX工場、XX咖啡……各種新興眾創空間如雨後春筍般冒出，各地對眾創空間建設積極性很高，部分房地產企業和傳統園區等也積極向相關領域轉型。SOHO中國、瑞安等知名房地產商均已經開始著力打造“眾創空間”。
目前，XX工場、XX咖啡……各種新興眾創空間如雨後春筍般冒出，各地對眾創空間建設積極性很高，部分房地產企業和傳統園區等也積極向相關領域轉型。SOHO中國、瑞安等知名房地產商均已經開始著力打造“眾創空間”。
據萬科原高級副總裁毛大慶介紹，國內做孵化器多以三種模式為主，一是風投思維，諸如李開復、徐小平等“天使投資人”，他們將提供辦公場地和孵化作為一種投資入股，以未來企業成長獲得的增值來獲得回報；第二種則是房地產思維，依靠房租利差獲利；第三種則是生態圈模式。
SOHO中國董事長潘石屹說，在靈活辦公時代，可能租戶並不需要租用很大的面積，不需要像原來一樣一租就要三到五年。他們可能只需要租一個房間，甚至一張辦公桌；可能租一周也可能租三個月。“互聯網可讓房子面積和客戶在短時間內結合，為創業者提供靈活、便捷的共享辦公空間。”
有的開發商則打造了一個集註冊、報稅、招聘等輔助服務，以及天使投資、風險投資、股權眾籌等融資服務為一體的創業生態圈。以瑞安集團在上海打造的Innospace為例，其定位為企業創新孵化器的“知識型社區”，旨在成為孵化科技類公司的全生態系統。
伴隨著“大眾創業、萬眾創新”熱潮的興起，創業咖啡館等新興眾創空間在各地迅速成長起來，逐漸形成了集物理上的企業集聚。北京創客空間、上海新車間、深圳柴火空間、杭州洋蔥膠囊等類似空間發展已初具規模，一定程度上推動了“大眾創業、萬眾創新”。
專家認為，政府應進一步以市場化的手段推動眾創空間發展用好工業園區資源，把發展眾創空間和產業調整結合起來。“首先要用好老工業園區資源，把發展眾創空間和產業調整結合起來，”浦東科委科技管理處副處長馬利敏認為，發展眾創空間不用去新蓋樓宇，當前很多地方都面臨產業結構調整的重任，許多老工業園區要“騰籠換鳥”、提升產業能級。“這些閑置的資源完全可以利用起來，向社會資本開放，合作打造新興眾創空間。”
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