[摘要] 昨日，國土部下屬中國土地勘測規劃院發布了《2015年二季度全國主要城市地價監測報告》。《
今年二季度，我國住宅用地地價的漲勢已全面成形。
昨日，國土部下屬中國土地勘測規劃院發布了《2015年二季度全國主要城市地價監測報告》。《報告》顯示，中央和地方對於樓市去庫存化的支持力度不減，新政效應有所顯現，土地市場也反映出局部的回暖信號，住宅用地地價達到5359元/平方米，環比增速超過1%，在所有用途土地中環比增速首位。
報告表示，今年二季度全國重點區域和主要城市地價水平整體穩步上升，全國主要監測城市地價總體水平為3574元/平方米，商服、住宅和工業地價分別為6655元/平方米、5359元/平方米和 752元/平方米。相較於一季度，綜合、商服、住宅、工業地價環比增速均呈現出上升態勢，住宅用地增速攀升尤為明顯。
對於住宅地價增幅高的原因，《報告》分析稱，主要是樓市的回暖一定程度上帶動了土地市場的預期向好，二季度全國住宅地價環比增速位居各用途之首，局部地區市場的上漲動力顯現。然而，業內也表示，相關部門需要註意到，今年二季度，在部分城市房地產市場回暖跡象明朗的同時，整體分化現象也較為明顯，據統計局數據顯示，重點城市商品房銷售1-5月已轉為正向增長，而非重點城市商品房銷售仍然下降。受此影響，三線城市的住宅地價環比增速變動幅度明顯小於一二線城市，反映不同類型城市間的分化程度有所加深。
國家統計局綜合司司長、新聞發言人盛來運昨日在發布上半年經濟數據時也指出，二季度以來，房地產市場投資也好、價格也好、銷售也好，情況比較好的還是一線城市和少數的二線城市，因為這些城市中剛需和改善性需求都比較旺盛，所以房地產表現更積極一些。但是，多數的二線城市、三線城市，尤其是一些四線城市，由於原來的房地產存量比較大，消化起來需要一定過程。
對於未來全國土地市場發展趨勢，《報告》認為，今年三季度，部分城市土地市場或將迎來轉化期，地價整體趨於溫和上行，城市間不論是供需博弈還是量價變動，都將顯示出更為明顯的分化趨勢，一些存量規模較大、需求支撐不足的地區或將長期面臨較大的風險。
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