國家統計局15日數據顯示,1-6月,房地產投資增速下滑放緩,商品住宅銷售及房企資金面指標出現好轉跡象。
具體來看,首先,1-6月房地產開發投資43955億元,同比增速為4.6%,增幅較1-5月下降0.5點,下滑速度放緩。其次,房屋新開工面積與住宅新開工面積分別為67479萬平方米和46891萬平方米,同比降幅均連續三個月收窄。
此外,數據還顯示,1-6月商品房銷售面積為50264萬平方米,商品住宅銷售面積為44389萬平方米,同比分別上升3.9%和4.5%,為2014年以來該指標同比首次出現上升。其中6月單月商品住宅銷售面積12454萬平方米,同比、環比分別上升18%和44%。1-6月商品住宅銷售額為28941億元,同比上漲12.9%。
值得壹提的是,6月份房地產景氣開發指數為92.63,較上月上升0.2點,景氣指數近7個月來首次出現回升,回升幅度為2014年以來大。
鏈家市場研究部李巧玲認為,總體來看,受2015年樓市回暖因素影響,近期新房去化率提高,房企投資積極性也有所上升,部分指標開始出現改善跡象。
李巧玲表示,在各項托市政策的支撐下,房地產市場的悲觀預期已有所改變,部分城市的成交量出現反彈。隨著市場回暖,壹線城市以及部分需求量較大的二三線城市,房企庫存及銷售回款各方面的壓力將得到緩解。但對於庫存壓力較大的三四線城市來說,短期內去化壓力依然巨大。今年房地產市場整體處於壹個比較寬松的政策環境中,預計下半年,房地產市場整體或將逐漸走出低谷。
一分析師楊燕認為,目前行業政策寬松的基本面仍未改變,在信貸政策支持下,下半年剛需市場將持續向穩,而改善性需求也將有序釋放。預計三季度的成交量環比二季度仍會增長,漲幅相對可觀。特別是“金九銀十”的傳統銷售旺季將會為下半年市場銷售增色不少。
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