[摘要] 今年上半年全國房地產整體市場企穩回暖,房價環比止跌反彈,開發商庫存去化加快。在目前已經披露上半年業績的上市房企中,大部分銷售同比呈現上升勢頭。
今年上半年全國房地產整體市場企穩回暖,房價環比止跌反彈,開發商庫存去化加快。在目前已經披露上半年業績的上市房企中,大部分銷售同比呈現上升勢頭。
富力銷售業績降幅達20%
據中原地產發布的新統計顯示,公告上半年銷售業績的上市房企已有22家,銷售業績合計為5483.5億元,同比漲幅為9.3%。其中,深圳控股同比漲幅高,達到142%,其次是花樣年,同比漲幅達125%,而富力降幅大,為20%。
數據顯示,已公告上半年銷售業績的22家上市房企中,除了整體平均樂觀外,分化也非常嚴重。其中,業績同比上漲的有16家,占比73%,漲幅超過9%的達到了10家;與此同時,業績同比下降的有6家。
典型房企上半年的銷售表現大多樂觀。
統計顯示,今年上半年,龍頭房企萬科累計實現銷售金額約1099.6億元,同比上升8.97%。這也是目前已披露業績房企中半年銷售超千億的。雖然萬科今年沒有設明確的銷售目標,但以此推算,其年度業績依然較去年會有一定的增長。
其他一些知名的粵派房企今年上半年也交出了令人滿意的成績單。目前,已經完成年度銷售目標四成以上的上市房企包括恒大、碧桂園、越秀地產、雅居樂、時代地產、奧園集團等。中原地產首席分析師張大偉分析認為,從目前市場看,預計2015年主要房企的銷售完成情況都會好於2014年。
全國商品房均價預計漲約6%
展望下半年,上海一房地產研究院副院長楊紅旭就指出,從全國數據來看,商品房成交量、成交價、70城房價指數,都於上半年完成探底,下半年鐵定復蘇上行。在資金面繼續趨松,主要城市住宅庫存繼續減少的情況下,預計今年的全國商品房成交均價將同比上漲6%左右,全國房企購地均價同比上漲10%左右。
楊紅旭指出,一線城市土地市場競爭越來越激烈,“面粉貴過面包”的土地屢見不鮮。樓面價高企,地王的誕生導致開發商只能把樓盤精品化、高檔化,以吸引對高房價抗性小的精英階層,於是精裝修、高科技、貴配套等漸成“標配”,這都需要“砸錢”,自然增加了房價成本,導致京滬深高房價已是常態。
因此,業界普遍認為,隨著一線城市高房價之風的蔓延,加上此前的部分地王項目將在下半年問世,料廣州的樓價也將水漲船高,將會出現結構性上漲的現象。
粵派房企表現亮眼
萬科
銷售金額約1099.6億元,同比上升8.97%
銷售面積約902.6萬平方米,同比上升9.91%
恒大
合約銷售金額約871.1億元,同比增25.7%
合約銷售面積1137.8萬平方米,同比增16.1%
保利
簽約金額760.42億元,同比增16.74%
簽約面積584.74萬平方米,同比增16.66%
越秀地產
合同銷售額約114.87億元,同比上升8%
合同銷售面積約108.96萬平方米,同比上升30%
時代地產
合同銷售額約76.32億元,同比增26.78%
簽約建築面積約88.9萬平方米,同比增67.74%
奧園集團
未經審核合同銷售總額約60.7億元,同比增約18%
雅居樂
累計銷售金額208.2億元
累計銷售面積225.5萬平方米
澳門房天下房地產網隸屬於中國大的房地產家居網絡平臺房天下網,提供全面及時的房地產新聞資訊內容,為所有樓盤提供網上瀏覽、業主論壇和社區網站,房地產精英人物個人主頁,是國內房地產媒體及業內外網友公認的全球大的房地產網絡平臺,房天下引擎給網友提供房地產網站中速度快捷內容全面的智能搜索。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。