[摘要] 伴隨暴雨突襲，城市排水、房屋質量問題不斷顯露出來。
伴隨暴雨突襲，城市排水、房屋質量問題不斷顯露出來。很多即將交房樓盤，在經過一系列暴雨洗禮後，施工現場一片狼藉，地陷、墻體倒塌、漏水、開裂等房屋質量問題嚴重，堪比地震重災區。本來看好的房屋，此時不是小區車庫進水，就是大雨淹了配電房，樓盤地勢低窪令人憂心忡忡。
其實，換一個思路去想，正是因為暴雨來襲，才更能直觀的看出樓盤本身的質量，以及相關服務的水平。所以，如果是近期打算購房的人群，不妨暴雨過後，親自去現場看看周邊環境。趁著暴雨考察意向購買的樓盤，可以減少很多日後不必要的煩惱。況且現在大部分家庭都有私家車，出行也算房便，去之前別忘了讀下小編給您精心準備的雨天看房攻略。
攻略一：觀察房屋內外環境
要註意小區建築布局的圍合形式，小區地塊的地勢高低，小區和周邊建築以及周邊環境的關系；小區的排水系統是否正常合理；小區周邊的路面是否容易積水等問題。特別是購買1、2樓的客戶，要特別註意考察樓盤的地形和排水。
有的小區內部地形有落差，發生大暴雨的情況下如果小區的排水系統跟不上，那地勢低的樓層首當其沖就要受影響。小區排水顯得更為重要。
攻略二：看小區的配套質量
以全面質量管理的理念來選購居住小區，包含電梯質量、水、電、燃氣管線材質與安裝質量、空氣質量、外墻裝飾質量等。
當前高層與小高層電梯樓住宅越來越多，電梯質量是必須關註的配套項目。品牌廠商的電梯質量好、可靠性高、運力足。一般住宅電梯速度為每秒1米，載重量為750公斤。樓高為100米以上時，應配置高速電梯，速度應在每米1.5米以上。電梯質量差，住在高層回不了家，上不去，下不來，維修費用多，甚至要重新集資更換新電梯，購房人受害損失大。
攻略三：選擇品牌物業公司
在發生意外天氣後，不少小區物業公司都說“我很忙”，在管理上的不足被充分暴露出來。因為經過暴雨沖洗之後的房子，有很多損壞的地方是需要物業來修理的，比如出現斷水斷電，或者道路阻擋之類。
所以，購房時選擇品牌物業公司很重要。品牌物業公司不推卸責任，積極為業主解決問題，在應對能力和管理水平上優勢明顯，在後期的賠償上也更有保障。
攻略四：了解質量安全數據
看房買房應了解好兩個質量安全數據:一是住宅使用設計年限，二是住宅抗震設計等級。房地產開發企業向買房人交付商品房住宅時，應當按照國家規定提交住宅質量保證書和住宅使用說明書，實行質量保修制，並按照住宅質量保證書和商品住宅買賣合同的約定，承擔保修和賠償責任。
攻略五：簽合同時有約定
在購房時業主可以同開發商約定，如果水災是因為小區在設計或施工中的問題引起的，那開發商應該承擔業主的損失。約定好如果出現淹水情況，如何明確責任和賠償。但是由於目前處於賣方市場，可能不少購房者在簽合同時沒有發言權，只能按照開發商規定的內容簽，這些購房者可以通過自行購買商業保險來避免家庭的財產損失。
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