[摘要] 今年上半年，據珠海中原地產不完全統計珠海76個一手住宅項目成交8366套住宅，與2014年上半年相比約增長10%。珠海樓市回暖的成交區域主要集中在主城區和橫琴，其中自貿區的掛牌，吸引了大批澳門客商到橫琴置業投資，使橫琴成為上半年珠海樓市熱區域。
今年上半年，據珠海中原地產不完全統計珠海76個一手住宅項目成交8366套住宅，與2014年上半年相比約增長10%。珠海樓市回暖的成交區域主要集中在主城區和橫琴，其中自貿區的掛牌，吸引了大批澳門客商到橫琴置業投資，使橫琴成為上半年珠海樓市熱區域。
隨著橫琴自貿區的發展，其區位、環境、投資等價值日益凸顯。特別是近日珠海房產管理部門頒發橫琴首批房地產權證，進一步增強置業者投資橫琴的信心。華融琴海灣成為個獲得新建商品房房地產權證的項目。
上半年政策利好疊加催熱橫琴樓市
從去年開始，中央、地方都在調整房地產調控政策。去年9月，珠海松綁樓市“雙限”政策；今年3月30日，央行、住建部等部門出臺“二套房首付比例降至四成”新政，財政部也同時在稅收政策方面進行了調整，將個人出售二手房免征營業稅的期限由5年調整為2年。
“這些政策從購房資格、首付比例、貸款利率等方面著手，打出的組合拳形成了疊加效應，不少置業者抱著買漲不買跌的心理，紛紛在上半年入市。這是推動珠海上半年樓市回暖的重要原因。”時代地產相關負責人分析說。
作為珠海樓市熱區域，橫琴新區從2014年底開始，受而橫琴口岸24小時通關實施的利好，使得澳門客爭先恐後入市。在這種情況下，橫琴樓市火爆異常。據相關數據統計，2014年四季度橫琴樓市銷售額大約100億。橫琴的房價也由原先的三萬多漲到四萬多。進入2015年，橫琴自貿區掛牌，除橫琴老牌地產項目華融琴海灣之外，一批新項目相繼入市，橫琴樓市供應量大增，而澳門客橫掃橫琴樓市後，各項目入市步伐明顯減緩。因此，2015年的橫琴樓市開始呈現供不應求的局面。
下半年伊始華融琴海灣獲房地產權證
目前橫琴在售的房屋均價已遠遠超出了珠海市平均水平，但隨著橫琴自貿區的發展仍吸引了眾多投資者前來置業，橫琴的樓市行情也備受投資者關註。近日，珠海房產管理部門頒發橫琴新區首批新建商品房房地產權證，華融琴海灣取得項目批房地產權證的消息受到各方關註。
華融琴海灣項目負責人表示，項目將盡快把“分戶房地產權證”交付業主，這比當初承諾業主的時間提前了10個月。在獲取房地產權證的過程中，項目從確權到遞交資料，交樓等各個方面都按照流程、規範操作，保證了房地產權證的順利取得。
另外，項目負責人表示，華融琴海灣是華融置業深耕橫琴多年的明星品牌，憑借橫琴政策與區位的雙重優勢疊加，項目為業主提供優質的服務。據了解，華融琴海灣項目小區內部擁有幼兒園、會所、商業街等配套設施。其中，商業街毗鄰橫琴口岸，正對橫琴島規劃待建的大範圍商業購物中心，將打造集大型商鋪、小型精品店、餐飲、娛樂、休閑於一體，成為橫琴新區個商業綜合體。項目還依托橫琴已建成的蓮花大橋、橫琴大橋、橫琴環島公路等，與澳門無縫對接，更有珠港澳三大機場環繞，可直抵世界各大城市。
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