[摘要] 自一系列利好政策後，北京、上海等一線城市樓市逐漸回暖。數據顯示，7月第三周，上海市商品住宅成交面積為28.85萬平方米，環比前周上漲4.50%，成交均價為每平方米35059元，環比前周上漲5.38%。
自一系列利好政策後，北京、上海等一線城市樓市逐漸回暖。數據顯示，7月第三周，上海市商品住宅成交面積為28.85萬平方米，環比前周上漲4.50%，成交均價為每平方米35059元，環比前周上漲5.38%。業內人士預計，第三、四季度，樓市逐步升溫的局面還有可能延續。
以35059元/平方米的均價來計算，在上海購買一套100平米的房子，需要350萬元房款（不含稅等其他費用）。在不考慮公積金、貸款、貨幣增值等前提下，如果妳的工資是5000元/月，一套房子需要花費妳700個月的工資，即58.33年。看著這個數字，是不是覺得壓力山大？
壓力之下，一些言論不自覺的冒了出來。有人說：在上海買不起，咱可以去國外買，國外房子爛便宜！什麽50萬買一套澳大利亞海景別墅，100萬買一套美國豪華莊園……事實，真是這樣嗎？
中國成為澳洲房地產市場大投資國
數據顯示，澳洲大城市悉尼的房價在近3年中暴漲40%。截止今年7月，悉尼房價同比增漲18.4%，創自2002年底以來大漲幅。今年第二季度，悉尼的房屋價格中位數漲至100萬澳元（約500萬元人民幣）。
過去12個月間，第二大城市墨爾本的房價漲幅為11.5%，僅7月份的房價相對於6月來說，環比增幅就高達4.9%，為有史以來大月度漲幅。
房價高漲帶來的是房貸壓力的增大。評級機構穆迪表示，截至今年3月31日，悉尼每戶家庭平均需要將收入的35.1%花費在房貸上，這一比例比2014年高出2.3%，全國比例為27%。
澳洲房價的飛漲在一定程度上得益於海外投資者。據澳大利亞政府數據顯示，超過30%的新房被外國人購買，其中，中國成為澳洲房地產市場的大投資國。2013-2014年，中國投資者在澳大利亞房地產上投入124億澳元，包括商業地產和住宅。
據悉，澳洲還沒有開放投資房產移民，吸引中國投資者的是澳洲房產未來的潛質。在澳洲，別墅租金平均回報率在4%左右，公寓租金回報率約3%。
如果妳在澳洲購置了房產，但是並沒有在澳洲生活或工作，出售房屋時需要繳納25%-45%的增值稅。如果妳在5年內登陸過澳洲，可以通過裝修費、驗房費等合法抵稅。
美國房價連續上漲 檀香山房價居首
盡管美國房價已經連續39個月同比上漲，但從總體來看，美國房價還算是正常值。美國房地產經紀人協會數據顯示，今年5月，美國房價中位數為22.87萬美元（約141萬元人民幣），12個月內增長了7.9%，與2006年7月的峰值僅差1700美元。
美國房價高的城市是夏威夷州首府檀香山，房價中位數為627200美元，而當地居民戶收入中位數是67200美元；亞特蘭大房價中位數為106700美元，居民戶收入中位數為53500美元；底特律房價低，房價中位數僅為75700美元，居民戶收入中位數為49800美元。由此可見，美國人民靠收入來購房還是比較合理的。
和澳洲一樣，中國投資者對美國的房地產市場也起到了一定的推動作用。去年，中國投資者在美國購房成交價達300億美元，交易均價83萬美元，比50萬美元的國際購房者水平高出33萬美元。
英國房價暴漲催生大批“船客”
2015年，歐元區國家房價大部分呈現上漲趨勢，其中，愛爾蘭的房價漲幅高，達9%；意大利基本持平；法國和比利時分別下跌3%和2%。房價走勢一方面由於經濟條件有所好轉，另一方面在於持續低水平的利率。
在歐元區中，為引人註目的當屬英國。數據顯示，英國房價的上漲速度遠遠超過了預期，6月以來，英國平均房價突破20萬英鎊大關（193萬元人民幣），購房者的資金壓力愈發沈重。同時，來自國外的投資者也讓英國房地產市場更加的瘋狂。
“肯辛頓宮花園”是英國倫敦貴的街區，平均房價高達4260萬英鎊，位居其次的是Boltons街和Grosvenor Crescent，平均房價分別為3030萬英鎊和2270萬英鎊。
有人住在天價豪宅，有人卻只能望房興嘆。據悉，由於難以承受高漲的房價，一些倫敦本地人只能住在“持續巡航”的船只上，成為了“船客”，對於這種生活，不少人表示非常無奈。
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