[摘要] 隨着樓市調整完畢，市場氣氛漸回穩，用家及換樓客入市意慾增加，睇樓量顯著上升。近林茂塘區成為市場焦點，有發展商醞釀推售一手單位，不少換樓客高度關注。
中產追捧 林茂塘成焦點
隨着樓市調整完畢，市場氣氛漸回穩，用家及換樓客入市意慾增加，睇樓量顯著上升。近林茂塘區成為市場焦點，有發展商醞釀推售一手單位，不少換樓客高度關注。
林茂塘區向來是澳門半島受用家追捧的熱門區份，用家不但注重屋苑質素，對整個區份的居住環境及配套同樣注重。該區人口密度相對低，據統計局資料顯示，一四年筷子基及林茂塘區年終人口約5.59萬人，人口密度相對黑沙環區、東方明珠區、氹仔 區等區份低。加上該區發展得越來越成熟，高檔食肆、連鎖超市等生活配套應有盡有，區內休憩設施充足，且鄰近高士德名校區，是不少人心目中的理想居住區份。
近年隨着區內多個大型屋苑陸續落成，不少中產家庭客鍾情該區，對大單位需求殷切。惟區內幾個近年落成的大型屋苑皆以中小型單位為主，1,500呎以上的大單位相當緊絀，每當有大單位放盤，往往成為家庭客高度關注的目標。據中原資料顯示，年初至今林茂塘區共錄得約50宗成交，平均呎價約7,873元，其中1,500呎以上大單位僅6宗。
踏入八月，隨着外圍不明朗因素逐漸消除，本地經濟開始回穩，七月賭收186.15億，較預期理想，為市場增添信心。樓市氣氛開始回暖，用家積極物色盤源，希望把握機會換樓。近先後有發展商部署推盤，其中林茂塘區有屋苑推出一手單位，呎價8,000餘元起，反應相當理想。相信這次一手銷情將為市場熱身。
隨着交投氣氛回升，未來區內其他 一手新盤開售定必誘發更多用家及換樓客入市，推動成交量及成交價上升。澳門中原地產氹仔區副區域營業董事 羅俊明
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