[摘要] 近年橫琴每次新盤開賣都會吸引大批澳門資金入市，銷售大廳定必逼滿客人。近日橫琴再有樓盤開賣，反應明顯不如早前熾熱。地產業指出，隨着澳門樓價下跌，拉近與橫琴樓價距離，澳門買家態度更為謹慎。
兩地樓價拉近
橫琴推新盤 澳買家熱情不再
【本報消息】近年橫琴每次新盤開賣都會吸引大批澳門資金入市，銷售大廳定必逼滿客人。近日橫琴再有樓盤開賣，反應明顯不如早前熾熱。地產業指出，隨着澳門樓價下跌，拉近與橫琴樓價距離，澳門買家態度更為謹慎。
價格略低有捧場客
地產業者表示，近開賣的橫琴樓盤每平方米約三萬多元，價格較其他橫琴樓盤略低，景觀有所不同。由於價格略有優勢，所以仍有一些捧場客。整體而言，澳門買家心態已轉變，相信是現金流問題，買家較關注資金回籠。
畢竟現時澳門各行各業都出現放緩，居民自然更審慎。過去市況暢旺，投資者縱使資金不足，都會向親朋好友借錢買樓。現時已經很少有這種情況出現。
澳門中原地產高級董事石寶德表示，銷售確實減慢，畢竟此前橫琴是一個新開發市場，投資情緒會較高。現時減慢主要因為澳門樓價回落，兩地樓價拉近後，澳門買家會先留意本地物業。
過去投資橫琴樓盤情緒較熾熱，一開賣很短時間便售罄，現時態度較為冷靜，但銷量亦可以接受，已經銷售了近九成，祇是分攤為數天，整體銷情仍可以接受。
內地跌市影響投資
曜澳置業區域董事陳劍祥表示，去年多個橫琴樓盤已作內部登記，銷售氣氛相當熾熱。當時澳門樓價處高位，唐樓價格已經可以在橫琴購買三房單位，加上單牌車可以入橫琴，吸引不少用家選購，多個橫琴新盤開賣都搶購一空。
今年起橫琴樓盤開賣銷情相對淡靜，並非沒有成交，祇是成交量有所減少。內地股市大跌亦令投資氣氛減弱，加上澳門今年來樓價下跌，個別單位跌近三成，澳門買家資金足夠在本地置業，故暫不考慮選購橫琴物業。
不過，七、八月澳門成交都較淡靜，加上貨源不足才是大影響。特別印花稅下，成交物業需被捆綁兩年，所以選擇不多，對下半年市道不太樂觀，估計成交量仍然較少。
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