[摘要] 立法議員何潤生認為私人樓宇市場正處調整周期，政府應清晰本澳住屋及公屋政策，作為平衡措施，令私樓市場回歸到合理水平。
【本報消息】立法議員何潤生認為私人樓宇市場正處調整周期，政府應清晰本澳住屋及公屋政策，作為平衡措施，令私樓市場回歸到合理水平。
樓市不穩慎上車
何潤生認同行政長官對私樓的評價，但認為造成私樓價過高，原因是過去二十年公屋供應持續短缺，造成供應失衡，私樓奇貨可居。申請經屋居民超過四萬個家團，大部分在無法獲得經屋分配，只能投入私樓市場，被逼成為“房奴”。
他指出，私人樓宇市場近期因《新土地法》、《城規法》、《文遺法》等法例的實施，預計短期內會加大私樓供應量，目前環球經濟下行，美國有可能十二月加息，未來樓市仍會不穩定，行政長官認為本澳私樓價仍然高是有其考慮因素。呼籲居民要做好風險評估，置業時要量力而為。政府應有明確清晰的房屋及公屋政策，私樓市場亦應回歸到符合本澳居民購買力的環境，商家不應獨沽一味只賣“豪宅”，應有更多符合中、低收入人士購置的房屋類型供應市場，以解決更多居民的住屋問題。
公屋私樓須平衡
何潤生對施政方針中有關房屋及公屋政策表示失望，在公屋供應方面看不見有新的措施出現，只是明確新城填海A區可提供二萬八千個公屋單位，卻屬於中長期措施，在短期難解決居民對住屋的剛性需求。認為政府必須清晰房屋政策，平衡市場發展，當私樓市場調整到可接受水平時，將有部分輪候公屋的申請者會選擇私樓置業，從而有助紓緩經屋申請。
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