[摘要] 11月30日，港中旅國際投資有限公司公告透露，公司將引入恆大地産集團共同開發珠海海泉灣項目二期，後續按地塊成立項目公司，雙方持股比例爲49%：51%。
觀點地産網訊：11月30日，港中旅國際投資有限公司公告透露，公司將引入恆大地産集團共同開發珠海海泉灣項目二期，後續按地塊成立項目公司，雙方持股比例爲49%：51%。
根據公告，港中旅與恆大地産同意，以珠海海泉灣公司及恆大指定的公司作爲合作主體，合作範圍爲珠海海泉灣二期項目所有地塊，並以A地塊爲珠海海泉灣二期項目的啓動區，之後分批次開發珠海海泉灣二期項目其他地塊。
珠海海泉灣公司及恆大指定的公司將共同設立項目公司A，其注冊資本約8.22億元。珠海海泉灣公司將以A地塊按評估報告的評估值約4.03億元出資，占項目公司A的49%股權，恆大指定的公司將以人民幣約4.19億元現金出資，占項目公司A的51%股權。
珠海海泉灣二期項目其他地塊的合作方式參照項目公司A或雙方同意的其他合法方式；珠海海泉灣公司及恆大指定的公司，以項目公司A或項目公司B和/或另行成立的多個項目公司爲平台，開展珠海海泉灣二期項目其他地塊的合作的，雙方的股權比例均爲珠海海泉灣公司49%、恒大指定的公司51%。
港中旅預期在項目公司A成立後，在公司綜合財務賬目上即時可錄得約0.56億元的一次性稅後。之後，當項目公司A開發A地塊産生利潤後，再由珠海海泉灣公司及恆大指定的公司按照對項目公司A的實繳出資比例分享。
觀點地産新媒體了解到，項目公司董事會將由7名董事組成。珠海海泉灣公司委派3名董事，恆大指定的公司委派4名董事(包括董事長)。
資料顯示，珠海海泉灣是港中旅拓展旅遊休閑度假目的地業務的重點戰略型項目。項目一期項目于2006年一月開業，獲全國"國家旅遊休閑度假示範區"稱號。
港中旅稱，珠海海泉灣擬建設優質旅遊物業、交換物業、休閑物業和分時度假物業，以交換物業和分時度假等運營模式，打造國民休閑度假景區，並利用港中旅整體旅遊資源和網絡，爲遊客和居住者提供旅遊延伸服務和終生旅遊增值服務。
據了解，海泉灣二期占地約277萬平方米，其中住宅、商業用地約95萬平方米，旅遊用地約182萬平方米（不含泉眼保護區）。泉眼保護區用地約26萬平方米，泉眼保護區不能用于開發建設。其中，A地塊用地面積爲24.28萬平方米的地塊，用途爲住宅、商業服務業。
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