[摘要] 昨天，珠海市住規建局召開《珠海市房地産開發企業信用管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》）聽證會。
本報訊 記者張曉紅報道：昨天，珠海市住規建局召開《珠海市房地産開發企業信用管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》）聽證會。參加聽證會的多家房地産企業代表認爲，如果這份《管理辦法》正式實施，對企業影響非常大，企業會約束自己的行爲；市民代表則表示：“如果買房子肯定要挑選信用好的開發商了，支持政府盡快實施該《管理辦法》！”
信用等級分四個等級
記者看到，征求意見稿共計7章29條，圍繞房地産開發企業信用評價要求，明確提出了房地産開發企業信用評價的原則、信息采集方法、信用等級核定、信用信息披露和信用信息使用、異議信息處理等要求。
《管理辦法》提出，房地産開發企業信用信息的基本類別包括基礎信息、資質和許可信息、良好信用信息、提示信用信息和警示信用信息。開發企業信用等級根據開發企業信用分值評定，按照良好信用信息加分、不良信用信息減分的方法産生。新設立的開發企業及基礎信息填寫完整且真實有效的開發企業，獲得信用基本分100分。按照相關標准評定之後，房地産開發企業信用等級分爲A級（信用優秀）、B級（信用良好）、C級（信用一般）、D級（信用較差）四個等級。
對于A級企業，將給予優先取得參與政府性項目土地出讓、開發建設、項目代建資格以及在市場准入、資質升級、報建管理、工程監管、預售監管等方面優惠政策支持。而對于D級企業，納入各有關管理部門重點監控，以及向國土、規劃、工商、稅務、人民銀行等有關部門和金融機構、社會公衆發出警示；並有不推薦該企業及關聯責任方參與土地公開出讓和取得政府性項目土地出讓、開發建設、項目代建等限制性措施。
而市住規建局定期將企業信用信息和信用等級情況抄報省住建廳，同時抄送市國土、稅務、工商、法院以及人民銀行等部門，作爲各部門日常監管、銀行等金融機構開展金融服務的參考依據。
企業信用信息向社會披露
《管理辦法》確認的良好信用信息總分爲260分，項目獲得“魯班獎”或項目建設三年以上無安全事故等22個“良好行爲”可獲加分。
不良信用信息總分負值810分，包括“不良行爲”76項，其中多個與老百姓買房息息相關，比如商品房銷售廣告中存在價格、面積欺詐，或對交付使用時間等情況的陳述不真實等均列入“不良行爲”。
《管理辦法》規定，經確認的開發企業基礎信息、良好信用信息、不良信用信息以及經核定的企業信用等級，由市住規建局通過市公共聯合征信系統向社會披露。
昨日，珠海市住規建局相關負責人表示，下一步將整理相關意見，上報市法制局審核，後提交市政府常務會議審議通過，爭取在明年上半年頒布實施該《管理辦法》。
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