[摘要] “海一居”批地未能在法定期內完成發展，面臨到期後依法收回。行政法務司司長陳海帆表示，對於沒有完成土地利用的責任誰屬，政府與發展商看法不一，發展商有權提告，但不認為政府在這個案上有責任。
【本報消息】“海一居”批地未能在法定期內完成發展，面臨到期後依法收回。行政法務司司長陳海帆表示，對於沒有完成土地利用的責任誰屬，政府與發展商看法不一，發展商有權提告，但不認為政府在這個案上有責任。
需否修法先檢討
陳海帆重申，《土地法》的原則是希望加快土地利用、增加土地批給的透明度，原則正確，但從實際個案執行，由於適用之前的個案，當土地利用未能在法定期限內完成，是由於政府的原因，如對城規文物的保護，在法律上基本上無空間解決，目前的解決存在困難，但政府會在現有法律框架下解決。至於是否需要修法，特區政府目前將先作檢討，檢視個案的處理情況再作決定。
她稱，“海一居”樓花買家的預約買賣合同仍未失效，倘需要與發展商解約，可按民法及合同法相關規定處理，但目前政府尚未宣告批地失效。
興訟有應對措施
對於“海一居”個案會否影響外地投資者對本澳投資環境的信心，陳海帆表示“海一居”是個別及特別的事件，其樓花在“樓花法”頒佈前發售，現時樓花的發售有相對嚴格的規定，從制度監管上不斷完善。
逢收地發展商基本興訟，陳海帆說這是政府預計之內，無可避免，運輸工務司會有應對措施。
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