[摘要] 港澳人如何在珠海申請按揭貸款買房?
Q:港澳人士可以在珠海申請按揭貸款嗎？
Q:貸款需要準備什麽資料？
A：各銀行要求不太一樣，大致是：通行證、身份證、收入證明、流水（近半年）、婚姻證明、無房證明
A：外資銀行一般都接受港澳的流水，中資銀行不一定接受。
Q:貸款的幣種可以選擇港幣嗎？
A：在中資銀行只能貸人民幣，在外資銀行可以選擇貸人民幣也可以選擇貸港幣。
A：如果在中資銀行貸人民幣，基本跟大陸人的首套房享受一樣的利率，具體根據當時銀行的政策而定；如果在外資銀貸港幣，港幣貸款的利率目前會比人民幣貸款的基準利率低一些（港幣貸款利率大概4.75%左右，目前人民幣基準利率5.15%）
Q:還款方式可以選擇嗎？
A：基本每個銀行都是可以自由選擇的，一般是等額本金（遞減還款）和等額本息（直線還款）兩種方式。
Q:貸款銀行可以自由選擇嗎？
A：一般新樓盤開發商有自己固定合作的銀行，如果是二手房基本可以自行選擇銀行。
A：只要資料真實，沒有不良的信用記錄，收入在月供的兩倍以上（夫妻收入可以相加）基本都可以通過。
Q:申請按揭的年齡有要求嗎？
A:一般是22～65，有些銀行規定是：貸款年限+借款人年齡不超過70周歲
Q:小孩可以上房產證嗎？
A:可以，但必須有監護人一起共為產權人。
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