[摘要] 中國指數研究院上周提供的報告顯示，十二月百城價格指數環比、同比連續第五個月雙漲，且漲幅均繼續擴大，分別漲0.74%和4.15%。展望未來，隨着中央工作會議關於去庫存、穩樓市的相關部署在各地逐步落地實施，市場供求關係將得到有力調節，庫存壓力有望進一步緩解。
中國指數研究院上周提供的報告顯示，十二月百城價格指數環比、同比連續第五個月雙漲，且漲幅均繼續擴大，分別漲0.74%和4.15%。展望未來，隨着中央工作會議關於去庫存、穩樓市的相關部署在各地逐步落地實施，市場供求關係將得到有力調節，庫存壓力有望進一步緩解。
緩解庫存壓力
近期召開的中央經濟工作會議提出把去庫存作為房地產工作的重點，推進以滿足新市民住房需求為主的住房體制改革，擴大有效需求；大力發展住房租賃市場，建立購租並舉的住房制度；鼓勵房地產開發企業順應市場規律調整行銷策略，適當降低商品住房價格；堅持穩健貨幣政策，營造適宜金融環境等多項策略。供求方面，年度收官之際，供求兩端均呈翹尾態勢，房企推盤力度進一步加大，市場需求也繼續平穩釋放。
展望未來，隨着中央工作會議關於去庫存、穩樓市的相關部署在各地逐步落地實施，市場供求關係將得到有力調節，庫存壓力有望進一步緩解。價格方面，百城整體將繼續平穩上漲，部分高庫存城市房企或將在政府鼓勵與政策支持下適度降價；部分熱點城市受需求旺盛及地價高企等因素影響，房價仍有上漲壓力。
據對北京等十大城市主城區二手住宅的活躍樣本調查，一五年十二月，十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為每平方米29,920元，環比漲1.72%，同比漲13.73%。
二手樓價續漲
環比看，十二月十大城市主城區二手住宅平均價格漲1.72%，漲幅較上月擴大0.54個百分點。十大城市中，僅重慶環比跌0.36%，上海、深圳等九個城市均上漲，上漲城市數量較上月增兩個。具體看，上海漲幅大，為2.52%；深圳居次，漲2.28%；南京、北京、天津漲幅在1-2%之間；武漢、成都、廣州和杭州漲幅在0.3-0.9%之間。
同比看，十二月十大城市主城區二手住宅平均價格繼續上漲，漲幅為13.73%，較上月擴大1.61個百分點。十大城市中，僅重慶同比跌1.13%，深圳、上海、北京等九個城市均上漲。具體看，深圳漲幅大，為42.95%；上海漲18.18%；北京、武漢、天津、南京漲幅在7-9%之間；廣州、成都、杭州漲幅在4%以內。
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