[摘要] 2015年珠海樓市，9次土拍，9次重震，在地價飙漲，地王頻被超越的背景下，2015年産生了不少高價地王。
澳門房天下網訊 2015年珠海樓市，9次土拍，9次重震，在地價飙漲，地王頻被超越的背景下，2015年産生了不少高價地王。而去年珠海房價如此不正常的瘋漲很大部分原因就是這些高價地王的出現，它們在刷新本區域地價的同時，也帶動了本區域房價直線上漲，掀起了一陣又一陣漲價潮。按照以往慣例，這些高價地王應該都會在2016入市，屆時，相信珠海房價更會漲的毫不客氣！
表格中每一塊地單拿出來都極具份量，其中龍光地產及碧桂園拍得的地塊均以17600元/㎡的樓面價成交，創下了自2014年以來的珠海土拍單價新高。值得關注的是，南灣板塊拍出的數宗地塊樓面地價均破萬元每平，相信待項目開出，也注定是區域內的標杆樓盤。
剛需板塊——白蕉，高地價已是3字頭，在地價飙漲的時代，房價或再上升到一個新高度，均價破萬也不是什麼令人驚訝的事情。
地王現狀如何：
龍光地王——2015年1月28日，位于夏灣灣六路南側、昌盛路北側，面積爲15876.62平米的珠國土儲2014-43地塊被龍光地産以樓面價17600元/平米拍下，刷新珠海市區地王記錄。
珠國土儲2014-43號地塊宗地面積爲15876.62平方米，容積率爲≤3.5且＞1.0，綠地率爲≥35%，建築密度爲≤20%，規劃土地用途爲二類居住，出讓年限爲70年。
據悉，龍光地王項目命名爲“九龍灣名園”，含2棟50層和1棟27層高樓；目前周邊已豎起圍牆，內部正進行地基施工。
碧桂園地王——2015年8月19日，南灣一宗11518平方米二類居住用地成功拍出，由鶴山市共和碧桂園房産開發有限公司以樓面價17600元/平、總地價6.08億元競得，溢價97.75%。其中，17600元/平的樓面地價與今年年初龍光地王持平，成爲2015年新晉單價地王。
珠國土儲2015-07號地塊位于南灣大道東側、國防路南側，容積率爲≤3.0且＞1.0；建築密度爲一級建築覆蓋率≤28%，二級建築覆蓋率≤20%；綠地率爲≥35%，出讓年限爲住宅70年。
據悉，碧桂園地王項目命名為“碧桂園·濠月灣名居”，含兩棟住宅，目前正進行地基施工。
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