[摘要] 近年政府推動經濟適度多元，有本澳“八○後”企業家初以房地產起步，發展八年至今已成為廿六家企業的董事長。近投資逾千萬涉足洋酒代理及娛樂事業，希望把握粵澳合作及澳門作為中葡經貿平台的機遇。
原標題：“八○後”把握政策拓多元業務
【本報消息】近年政府推動經濟適度多元，有本澳“八○後”企業家初以房地產起步，發展八年至今已成為廿六家企業的董事長。近投資逾千萬涉足洋酒代理及娛樂事業，希望把握粵澳合作及澳門作為中葡經貿平台的機遇。
地產起家年增一店
澳門集團董事長劉明東表示，八年前開始創業，○七年以一人公司開設麗景物業，翌年加入拍檔後成為有限公司。初在中星商場租一百呎舖位營運，適逢○九年政府推出四厘補貼，樓市回暖，為該公司帶來商機。一○年已開設多間分店，至今共有八間分店，年均新增一間。
營運過程中，亦遇到不少志同道合的生意夥伴，持續擴充業務。過去房地產經紀凡事一手包辦，帶客睇樓、議價、撰寫合同、簽契、裝修、放租等。他自己在過程亦領會到，經紀不可能每部分都專業，故集團推出專人服務，部分同事專責銀行借貸、法律等，令運作更流暢和專業，成績亦越來越理想。
多元業務對沖低潮
初期圍繞房地產作橫向發展，如建築等行業。直至一四、一五年，集團評估成交量、賭收、旅客消費情況等，意識到澳門地產業步入調整期，故開始研究對沖策略。在地產業低潮時，發展零售、貿易等其他業務。因此近年亦增加藥房、保健產品、餐飲等元素。
他提到，集團一直關注政府政策，尤其應把握粵澳合作和中葡經貿平台機遇。澳門有意發展世界旅遊休閒中心，希望吸引更多高端旅客來澳，但有感澳門欠缺專業場所供高端客人品酒。品酒是一種娛樂文化，但澳門仍較欠缺。他經營的MBL法國馬伯樂酒業有限公司暨酒窖將於下周六正式成立，初期主要代理干邑白蘭地，主攻高端消費市場。希望立足本澳，輻射內地及葡語國家市場。下一步亦計劃收購葡萄牙酒莊，讓客戶有更多選擇。
酒品易攻葡語市場
他認為，澳門擁有很多優勢，既擁有出口內地的CEPA免稅優惠，酒品出口葡語國家同樣免稅，因此未來該公司會抓緊政策機遇。他特別看好巴西市場，酒品是較容易切入的市場，貿易往來開通後，將可延伸至各行各業。
未來無論透過自貿區或跨境電商，務求抓緊內地十三億人口市場；同時透過澳門作為中轉站，再出口至葡語國家市場。去年澳門酒品入口量288萬升，申報關稅近8億元，以此推算市場零售價約20-30億元。該公司目標市佔率是10%，初訂今年營業額目標5,000萬，明年希望達1億元。
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