[摘要] 在2014年經濟急劇下行引發對于中國經濟可能硬著陸的憂慮之後，2015年政府加快了放寬先前對房地産市場的限制措施，削減利率，允許人們購買多套住房，授權開發商利用中國國內債券市場籌資等等，帶來出人意料的強勁銷售業績。
在2014年經濟急劇下行引發對于中國經濟可能硬著陸的憂慮之後，2015年政府加快了放寬先前對房地産市場的限制措施，削減利率，允許人們購買多套住房，授權開發商利用中國國內債券市場籌資等等，帶來出人意料的強勁銷售業績。
就珠海房地産市場而言，2015年隨著橫琴自貿區正式挂牌成立、有軌電車即將正式運營、港珠澳大橋順利修建等一系列區域利好落地，房價和成交量穩步上揚，全年成交32696套房，其中住宅成交29414套，相對2014年商品房14902套，總體銷量翻了一番。現在，2016年已過去十二分之一，剩下的時間裏珠海的樓市走勢將如何？
房地産“政策年”過後，珠海樓市量價齊穩
2015年被稱爲房地産“政策年”，各種降息、降准、房貸利率、二套房首付比例下調，多方利好的共同作用下，珠海樓市異常火爆，整體銷量大增。隨著二胎政策從元旦之後正式全面開放，2016年，對于高品質的住宅産品需求量也將隨之大大增加。
業內人士表示，對于購房置業者來說，房貸成本已經達到近年來低，購房壓力大大減輕，隨著新政的出台經過了一段積累的時間，也留給了客戶足夠的觀望和消化時間，在珠海房價普遍穩步上漲的大環境下， 2016年無疑是一個難得的購房時機，這些都將會導致2016年珠海樓市的價格和成交量達到一個值得期待的水平。
2015年珠海主城區價格已經站穩2萬元/平方米，部分樓盤甚至漲破3萬，2016年房價仍有溫和上漲預期。特別是官方不斷提出去庫存，明顯希望在經濟大環境並不樂觀的市場背景下，通過“化解房地産庫存，促進房地産業持續發展”的舉措提振經濟。專家預計，2016年樓市“救市政策”將繼續出招，保持市場交易活躍度，珠海或將迎來量價齊穩的局面。
橫琴住宅觸底反彈，華融琴海灣新品加推
2015年從年初的“3·30新政”到中央經濟工作會議提出的去庫存戰略，珠海樓市在政策放松之後，需求釋放，成交快速回暖，市場價格也隨之進入上行曲線。特別是2015一整年備受關注的橫琴新區，其住宅價格呈現觸底反彈之勢。
隨著橫琴基礎設施的完善，各項政策的落地執行，這兩大推手使橫琴自貿區飛速發展，甚至擁有了帶動珠海乃至澳門共同發展的趨勢。在橫琴大好的發展前景中，橫琴新區的房地産開發商們贏得機遇。其中橫琴老牌房地産項目華融琴海灣抓住時機，加推10棟新品，開啓橫琴新區樓市現房時代。
産品戶型設計不僅符合區域內客戶的要求，同時滿足了港澳改善型客戶，其中兩房的81㎡、96㎡比市區內的三房單位明顯更寬裕，另外三房單位137㎡、141㎡戶型屬現代版橫琴豪宅標杆。依靠全面配套的資産管理組合以及物業服務，華融琴海灣已成爲橫琴置業首要選擇。未來，華融琴海灣坐擁橫琴新區利好，不論是居住價值還是投資價值都將進一步彰顯。
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