[摘要] 臨近歲晚，市場交投氣氛淡靜，受澳門賭收連跌以及外圍經濟不明朗因素影響，一月份市場睇樓量及成交量較去年十二月份顯著減少，市場交投以用家為主。
原標題：睇樓氣氛淡 場交投驟降
臨近歲晚，市場交投氣氛淡靜，受澳門賭收連跌以及外圍經濟不明朗因素影響，一月份市場睇樓量及成交量較去年十二月份顯著減少，市場交投以用家為主。
近期，市場睇樓氣氛淡，買家以自住需求大的用家為主，換樓客入市態度則較謹慎，或選擇農曆年後再投入市場。另外，不少持貨量大的業主開始逐漸減持，主因受澳門賭收連跌、全球股市波動、美國加息陰霾及外匯不穩定等種種經濟不明朗因素影響，希望轉為持有現金以降低投資風險。
現時，市場交投集中在價格較低的物業上，買家對於價格達850萬以上的物業，入市態度較審慎。不過，亦有個別較優質的豪宅錄得成交，其中近日星河灣5座低層的大單位，業主平手離場，以平均呎價約8,100元獲得成交。
展望未來市況，在環球經濟持續不明朗下，買家將繼續持觀望態度，加上二月份是傳統交投淡季，預測市場交投將不會有大起色。雖然樓價將處於一個下跌軌道上，但由於業主放盤價格已較以往低，議價空間小，預計未來樓價跌幅不大。現時市場並沒有大量供應，本澳居住需求仍大，希望政府可以適時減辣或撤辣，即撤銷特別印花稅，增加市場供應量，幫助有需要的居民置業，長遠有利市場健康發展。
澳門中原地產高級區域營業董事 張麗華
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