[摘要] 國家工商總局發布的新《房地産廣告發布規定》本月起施行，規定要求，房地産廣告必須真實、合法、科學、准確，不得欺騙、誤導消費者。含有升學承諾，以及“10分鍾到火車站”等表述都將被視爲違規，高將處以3萬元罰款。
國家工商總局發布的新《房地産廣告發布規定》本月起施行，規定要求，房地産廣告必須真實、合法、科學、准確，不得欺騙、誤導消費者。含有升學承諾，以及“10分鍾到火車站”等表述都將被視爲違規，高將處以3萬元罰款。
國家工商總局公布的《房地産廣告發布規定》本月正式實施。該規定要求，“低售價XXXX元起”、“買房可上名校”、“保證高投資回報率”、“爲入住者辦理戶口、升學”以及承諾“10分鍾到火車站”、“3分鍾到達地鐵口”等表述都將被視爲違規。
“25分鍾到天安門”將被視爲違規
按照新規，房地産廣告不得含有或者投資回報的承諾；不能以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置；不能違反國家有關價格管理的規定。有些房地産廣告會故意模糊學校、醫院等配套設施的建設情況。規定對此明確，廣告中涉及的交通、商業、文化教育設施及其他市政條件等，如在規劃或者建設中，應當在廣告中注明。
《規定》要求，廣告中打著“低售價XXXX元起”，吸引消費者前來詢價，今後也屬違規。規定中提出，廣告語中對價格有表述的，應清楚表述爲實際銷售價格，並明示價格有效期限。
廣告中涉及的交通、商業、文化教育設施及其他市政條件等，如在規劃或者建設中，應當在廣告中注明。類似“10分鍾到國貿地鐵”“25分鍾到天安門”的廣告可視爲違規。
未取得銷售許可證期房不准做廣告
工商總局規定，凡下列情況的房地産，不得發布廣告，即在未經依法取得國有土地使用權的土地上開發建設的；在未經國家征用的集體所有的土地上建設的；預售房地産，但未取得該項目預售許可證的；權屬有爭議的；違反國家有關規定建設的；不符合工程質量標准，經驗收不合格的等情況。
對于發布房地産項目預售、出售廣告，應當具有地方政府建設主管部門頒發的預售、銷售許可證證明；出租、項目轉讓廣告，應當具有相應的産權證明；對于中介機構發布所代理的房地産項目廣告，該規定要求應當提供業主委托證明，以及確認廣告內容真實性的其他證明文件。
不得含有“風水”等封建迷信內容
房地産廣告不得含有風水、占蔔等封建迷信內容，對項目情況進行的說明、渲染，不得有悖社會良好風尚。
凡違反《房地産廣告發布規定》發布廣告的，《廣告法》及其他法律法規有規定的，依照有關法律法規規定予以處罰；法律法規沒有規定的，對負有責任的廣告主、廣告經營者、廣告發布者，處以違法所得三倍以下但不超過三萬元的罰款；沒有違法所得的，處以一萬元以下的罰款。
該規定自2016年2月1日起施行。1998年12月3日國家工商行政管理局令第86號公布的《房地産廣告發布暫行規定》同時廢止。
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