[摘要] 新公佈的廣東省供給側結構性改革去庫存行動計劃（2016-2018年）提出，一八年底全省商品房庫存規模，較一五年底1.6億平方米減約12.5%，即在全部消化一六至一八年供應溢出約630萬平方米商品房基礎上，力爭再化解2,000萬平方米的商品房庫存。
【本報記者廣州廿九日電】新公佈的廣東省供給側結構性改革去庫存行動計劃（2016-2018年）提出，一八年底全省商品房庫存規模，較一五年底1.6億平方米減約12.5%，即在全部消化一六至一八年供應溢出約630萬平方米商品房基礎上，力爭再化解2,000萬平方米的商品房庫存。
各城化解千萬方
廣東提出，各城市要負責化解1,000萬平方米商品房庫存，通過市場化、專業化、規模化住房租賃平台等，再化解1,000萬平方米商品房庫存。各城市去庫存周期控制十六個月以內。
具體地，廣東房地產去庫存，在一六年化解250萬平方米，一七年化解350萬平方米，一八年化解400萬平方米。廣東要求加快提高戶籍人口城鎮化率和住房制度改革，採取加大棚改安置和住房保障貨幣化力度、建立購租並舉住房制度、加快農民工市民化、取消過時限制性措施，省級統籌、屬地責任、因城施策、突出重點、有序推進，減少房地產庫存。
珠海自行訂政策
同時，各城市房地產的去庫存周期，要基本達到合理區間。根據現時各地商品房庫存規模和房地產市場實際，即將全廣東的城市分為四種類型，實行“一類一策”去庫存政策——
一類城市為庫存規模大、需求旺盛的城市，包括佛山、惠州、中山、清遠等4個城市。二類城市為庫存規模較大、需求較旺盛城市，包括江門、肇慶、東莞、韶關、汕頭、茂名、湛江等7個城市。三類城市為庫存規模小、需求平穩的城市，包括河源、梅州、陽江、雲浮、潮州、揭陽、汕尾等7個城市。四類城市為住房限購的廣州、深圳市以及庫存規模小、需求旺盛的珠海市，要結合實際制定行動計劃，落實住房制度改革總體目標。
金融稅收作支持
措施之一將加大居民購房金融、稅收支持力度，降低居民購房成本。主要是落實國家個人住房金融、稅收等優惠政策。
經廣東市場利率定價自律機制確定地區，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款低首付款比例降低為20%，落實國家調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。
同時積極推動外來務工人員、個體工商戶和靈活就業人員繳存住房公積金，通過優化服務提高住房公積金使用效率。此外開展住房公積金繳存廣東內異地互認，推動城市間住房公積金調劑使用。研究開展住房公積金個人住房貸款試點。
支持舊區換新房
措施之二支持老舊社區居民置換新房，改善居住。首先是鼓勵各地發放住房補貼等，支持城市老舊社區居住超過一定年限、只擁有一套住房或無自有住房戶籍家庭購買商品住房，補貼面積標準不低於城鎮居民家庭小康住房面積。鼓勵優先回購有換房需求老舊社區居民住房作為公共租賃住房。
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