[摘要] 近日，一則“珠海正在研究全面取消限購！”的消息在珠海市民的微信朋友圈刷屏，並引來熱議。
近日，一則“珠海正在研究全面取消限購！”的消息在珠海市民的微信朋友圈刷屏，並引來熱議。部分市民對“全面取消限購”表示擔憂，認爲會進一步加速珠海房價上漲，也有市民表示支持，認爲全面解除限購有利于吸引外地人才來珠置業。對此，市住規建局回應，是否全面解除限購尚在研究，快3月底有眉目。
微信朋友圈
樓市全面解除限購？
自2015年5月佛山全面放開房地産限購之後，廣東省僅剩下廣州、深圳仍繼續執行限購政策，珠海對主城區144平方米以下小戶型進行限購。近日，一則在朋友圈中廣泛轉發的“珠海正在研究全面取消限購！”的消息，讓這一政策再次成爲大家關注的焦點。該消息顯示，珠海正在研究全面取消限購的問題，預測全面取消限購後，將吸引更多外地人才，同時會進一步帶動香洲、南灣、灣仔片區樓市的成交。
業內專家：
主城區中小戶型房源有限，全面解限對樓市影響不大
對于全面解除限購的影響，業內人士如何看？一位不願透露姓名的業內人士表示，去年以來，珠海樓市成交的熱點並非保留限購政策的主城區，而是在西區以及中山坦洲，並且主城區可開發的土地和新盤並不多，因此全面解除限購政策，對珠海樓市影響不大。
對此，正順地産有限公司總經理楊東方也持相同意見，他認爲，全面放開限購對珠海市場的影響力或許並沒有想象中那麽大，後市如何或許還要觀望一陣才會更清晰。自2014年9月26日珠海“松綁”限購政策以來，珠海二手房市場一直表現平穩，購買力並沒有明顯增加。但隨著去年上半年以來，國家調整房地産政策，各種利好頻出，改善型客戶入市的積極性明顯提高。目前樓市熱點主要在西區和坦洲，主城區的新盤不多，中小戶型更是少之又少，即便全面取消限購，作用也會有限。
住規建局回應：
尚在研究，快3月底或有眉目
珠海的“限購”政策是否會調整呢？市住規建局相關負責人回應稱，關于全面取消限購的問題，尚在研究，快3月底有眉目。
據該負責人介紹，珠海現行的限購政策對樓市的影響已經非常小，珠海目前僅對主城區144平方米以下的房子進行限購，在該市投資創業、工作就業的非珠海市戶籍居民，符合人才目錄的，可以憑投資創業、工作就業等相關憑證，在中心城區購買1套商品房。此外，外地人在中心城區（香洲、吉大、拱北、新香洲、前山）購買144平方米以上（含144平方米）的商品住房、在新城新區（橫琴、南灣、唐家灣、西部地區）範圍內購買商品房等，均不再需要提供社保或納稅證明。
“當然，如果全面取消限購，在主城區購置小戶型的外地人或會增多，給珠海本來不多的房源造成緊張的選擇，但這一影響力的大小，需要進一步考察研究。”該負責人表示，雖然現行的限購政策對樓市的影響不大，但全面放開主城區的限購政策需謹慎研究。
鏈接：
珠海“雙限”變動過程
2011年11月1日起，珠海市實施“雙限”：全市新申請預售的樓盤，價格不得超過11285元/平方米，否則將不批預售。戶籍居民家庭、提供1年以上的個稅繳稅證明或社保證明的非本市戶籍居民家庭，在香洲主城區內只能新購1套商品住房。無購買社保和納稅的非本地居民不能在香洲買房。
2012年7月13日，珠海曾嘗試松綁“雙限令”，後市住規建局負責人向媒體透露，由于種種原因，“雙限令”松綁被叫停，珠海樓市雙限政策原狀不變。
2014年9月26日，市住規建局官網公告，宣布調整樓市“雙限令”，即取消限價政策，在中心城區購買144平方米以上的大戶型無需提供社保或納稅證明，在新城區購買商品房不再需要提供社保或納稅證明，非本市戶籍居民可憑相關工作憑證在中心城區購買1套商品房。
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