[摘要] 中國海外(00688-HK)公告，斥資310億元人民幣(370.8億港元)，向中信股份購入內地25個城市共2,400萬平方米的總建築面積物業。
中國海外(00688-HK)公告，斥資310億元人民幣(370.8億港元)，向中信股份購入內地25個城市共2,400萬平方米的總建築面積物業。中國海外將以每股27.13元發行逾10.95億股新股支付其中297.24億元，另61.49億元以轉讓物業形式支付。交易後，中信投資持有中國海外10%股權，成爲第二大股東，中信投資承諾於2年內不會出售股權。
中國海外今次購入的物業截至2015年底止年度稅後盈利11億元人民幣。
中國海外解釋今次收購是由於中信股份爲領先國有綜合性企業集團，具備包括金融服務、資源和能源、製造業、工程承包、房地產和基建行業等廣泛多元化業務，故本集團與中國中信股份有限公司將於不同方面產生業務合作及投資機遇的巨大潛力，令集團的業務經營可望獲得潛在利益。
交易事項爲集團提供良機，以增加其於中國多個主要經濟地區的全國土地儲備，充實集團現有集中於一線及二線城市的物業組合。基於交易事項，按總建築面積計算，集團土地儲備將比對2015年6月30日的4409萬平方米而大幅提升。
中信認爲，交易將使公司能更專注發展商業地產，尤其是大型綜合項目的開發。公司目前的商業地產組合加上從中國海外獲得的資產，將使公司進一步擴大並強化在國內商業地產領域的實力。同時，通過持有中海約10%的股權，公司將繼續參與國內住宅地產市場的發展；另預期，從交易中的相關資產出售將錄得預計約爲90億至110億元的淨。
來源：證交所、新浪財經
另一則來自觀點地産網的報道
觀點地産網訊：3月14日，中國海外發展有限公司及中國中信股份有限公司雙雙正式發布公告宣布，中信股份同意將若幹在中國住宅地産項目中的權益出售予中海，終對價的金額預計爲人民幣310億元。
觀點地産新媒體查閱公告，此次交易的終對價將參考中信評估報告中載列的中信待售股份及中信待售股權的估值結果終確定。而終對價應與成交時按以下兩種方式支付：
1、中海地産將向中信股份配發及發行1,095,620,154股普通股，占中國海外經發行該等股份後已擴大股本的約10%。對價股份將按每股27.13港元的價格發行，合共代表297.24億元的價值。
2、中海地産將向中信股份轉讓其資産對價，價值約爲人民幣61.5億元。中海地産對價的金額將參考向中國的主管監管機構備案的估值結果終確定。
據悉，中信地産業務主要集中于京洋環渤海及珠三角等區域的一、二線城市，截至2014底中信地産總資産爲1100億元人民幣，擁有土地儲備2000萬平方米。而中信泰富地産則主要從事高端房地産投資，並且以商業地産及城市綜合體開發爲主。
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