[摘要] 者從3月16日上午舉行的珠海市供給側結構性改革工作會議上獲悉，爲貫徹落實中央和省的精神，結合珠海房地産市場供給側實際，珠海停止對商品住房項目實施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求
根據南方日報訊 記者從3月16日上午舉行的珠海市供給側結構性改革工作會議上獲悉，爲貫徹落實中央和省的精神，結合珠海房地産市場供給側實際，珠海停止對商品住房項目實施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求；同時，在全市範圍內，居民（含非戶籍居民）購買144平方米以下的商品住房不再需要提供社保或納稅證明。原先珠海仍保留對香洲區144平方米以下戶型的限購措施，今天新政的出台，也意味著珠海全面取消樓市限購，外地人亦可自由購買香洲區所有類型的住宅。
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2014年9月26日晚間10點14分，珠海市住房和城鄉規劃建設局網站發布《珠海印發加強住房保障和供應體系建設的意見》，《意見》宣布對對原有的限購、限價政策作出調整，即對珠海“雙限令”進行松綁，這也是繼全國30多個取消樓市限購政策後，廣東省第二個取消限購的城市。
近期，全國陸續有不同的城市松綁限購政策，而珠海是否會跟進也引發了業內和購房者的多方揣測，如今，政府正式發文宣布限購政策松綁，既是意料之中但也是意料之外，珠海雙限轉眼3年過去了，我們一起來回顧一下這跌宕的曆程。
》》》珠海雙限松綁政策相關閱讀
》》》2011年11月 珠海限購正式實施
2011年11月1日起，在全國多地相繼推出樓市限購政策，以及國家對樓市嚴控的背景下，房價快速上漲的珠海適時推出樓市限購政策，除了“限購”之外，珠海還實行“限價”。根據公開文件顯示，限購主要針對主城區(香洲區)。限購令施行後，本地居民和在珠海已繳納一年以上社保的非本地居民，只能在香洲新增一套房。而無購買社保和納稅的非本地居民不能在香洲買房。對于全市新申請預售的樓盤，價格不得超過11285元/平方米，否則將不批預售。
》》》2012年7月 珠海限購松綁令被連夜叫停
2012年7月13日,珠海層一度叫停樓市限價、全面放松房産市場。當天下午，珠海市住建局的確召開會議決定縮小限購範圍，限價也“不再是調控主要手段”。但7月14日淩晨，松綁令被連夜叫停：媒體報道稱珠海房産部門已經緊急叫停了松綁,繼續維持限價政策。珠海跟佛山一樣，成爲限購博弈戰中“朝令夕改”的城市。
》》》2014年9月21日 珠海限購松綁消息悄然流傳
9月21日，南京正式下文解除限購。至此，全國範圍內僅剩下北京上海廣州深圳珠海及三亞共6個城市執行限購政策。在衆多城市紛紛解除限購之際，對珠海及三亞執行跟北上廣深一樣嚴格的限購政策，業內普遍覺得無法理解。23日晚上，一條有關廣東省已同意珠海樓市調控政策松綁的消息悄然流傳。有消息指出，在9月23日召開的房地産論壇中，廣東省房地産協會會長蔡穗聲表示，珠海現在可以退出限購、現價政策，廣州深圳可以逐步有序地退出限購政策。
》》》2014年9月26日晚間10點14分 珠海“雙限令”正式松綁
9月26日晚間10點14分，珠海市住房和城鄉規劃建設局網站發布《珠海印發加強住房保障和供應體系建設的意見》，《意見》宣布對對原有的限購、限價政策作出調整，即對珠海“雙限令”進行松綁，這也是繼全國30多個取消樓市限購政策後，廣東省第二個取消限購的城市。至此，全國只有北京、上海、廣州、深圳河三亞五個城市未取消限購。
《意見》明確，自印發日起，爲了進一步優化戶型、優化住房發展空間布局、控制居住人口密度，在中心城區（香洲、吉大、拱北、新香洲、前山）購買144平方米以上（含144平方米）的商品住房不再需要提供社保或納稅證明。爲鼓勵和引導居民到新城新區安居，新城新區（橫琴、南灣、唐家灣、西部地區）範圍內，購買商品房不再需要提供社保或納稅證明。爲更好吸引各類人才，提供安居樂業的生活環境，在我市投資創業、工作就業的非本市戶籍居民，符合我市人才目錄的，可以憑投資創業、工作就業等相關憑證，在中心城區購買1套商品房。
《意見》強調，要以保障和改善民生、營造良好投資營商環境爲基本出發點，建立完善房地産市場體系、促進房地産市場平穩健康發展的長效機制；要加快保障住房建設和市場供應；要發揮規劃和土地供應的調節作用，調整房地産産業結構，優化住房發展空間布局；要以建設國際宜居城市爲契機，加快實施新型城鎮化戰略，推進新城新區的開發建設。
值得注意的是：《意見》還提出，放寬對在珠海投資創業、工作就業的非戶籍購房人在珠海新購買商品住房的房貸限制；改進房地産價格管理體制機制，通過市場決定價格；進一步規範房地産開發建設、經營行爲和房地産市場秩序；引導居民合理自住的理性消費。
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