[摘要] 廣東省中山市，和深圳隔海相望，毗鄰廣州。今年開工建設的深中（深圳通往中山）通道一旦打通，深中之間的距離就縮短至24公里。24公里，大致相當于北京故宮到通州的距離。
廣東省中山市，和深圳隔海相望，毗鄰廣州。今年開工建設的深中（深圳通往中山）通道一旦打通，深中之間的距離就縮短至24公里。24公里，大致相當于北京故宮到通州的距離。
目前深圳新房均價47248元/平方米，而中山均價6549元/平方米。
來自中國指數研究院2月百城房價的調查顯示，2月中山房價漲幅達到5.63%，已經超過深圳5.41%的漲幅。價格上漲的同時，成交也在迅速上升，數據顯示，3月首周中山樓市火熱共成交3599套，同比大漲5倍。
中山房價的上漲，成交的上漲，和深圳客有很大的關系。
爲吸引深圳購房者，2016年年初，中山公積金中心發布《關于增加深圳住房公積金繳存職工作爲我市公積金異地貸款的對象的通知》。這意味著深圳繳存職工不分戶籍，符合相關公積金貸款條件的，只需要出具深圳市住房公積金管理中心開出的繳交公積金證明和未使用公積金貸款的證明，就可以到中山市住房公積金管理中心進行申請。
但是根據中山公積金中心統計，今年1-2月使用深圳公積金在中山貸款買房的申請共有19筆，金額650.5萬元，實際已放款1筆，金額35萬元。這樣就反映了一個現實現象：剛需買房自住者少數，投資客居多。
房價雖然上漲，但中山的庫存壓力依然不小。2月中山的住宅庫存爲48446套，在投資潮不退去的情況下，去化周期仍在10個月左右。同時，部分地區投資客相對較少，庫存壓力更加明顯。
業內稱，短期看，對此類購房現象進行的鼓勵和支持，這體現了去庫存的導向，是無可厚非的。但同時後期需要防範價格炒作等問題。
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