[摘要] 珠海市今年前兩個月商品房（即一手房）銷量同比暴增124.7%，爲2010年2月以來的高累計增幅，市統計局昨日罕有地以“全市房地産市場火爆”措辭形容珠海樓市狀態。記者還通過數據計算發現，全市前兩個月二手住宅均價達7698.32元/平方米，創曆史新高。
珠海市今年前兩個月商品房（即一手房）銷量同比暴增124.7%，爲2010年2月以來的高累計增幅，市統計局昨日罕有地以“全市房地産市場火爆”措辭形容珠海樓市狀態。記者還通過數據計算發現，全市前兩個月二手住宅均價達7698.32元/平方米，創曆史新高。
根據統計相關規定，每年1月無需公布房地産開發與經營數據。因此，市統計局昨日公布的全市房地産開發與經營數據，是珠海樓市2016年開年以來首份官方權威數據，備受各方矚目。
數據顯示，今年前兩個月全市商品房銷售面積66.94萬平方米，同比增長124.7%。市統計局信息披露，橫琴新區和鬥門區商品房銷售面積同比增量較大。住宅、辦公樓、商業營業用房等分項數據中，全市住宅類銷售面積57.99萬平方米，同比增長102.9%。
記者翻查曆史數據後發現，近一次如此高增幅的時間點出現在2010年前兩個月，同比增長135.3%。但其後銷量累計增幅不斷下滑，至2010年12月倒跌11.2%；直至2012年下半年再重回升勢，行情一直延續至2013年12月；但2014年開年又轉跌，至2015年3月才轉升。業內人士分析，銷量增幅同比上升時樓市熱，反之樓市冷，樓市時冷時熱與政策調控、加息、降息等因素有關，今年是否將複制2010年前高後低的走勢有待進一步觀察。
二手房方面，今年前兩個月二手房交易面積39.41萬平方米，同比增長21.2%；交易金額30.62億元，同比增長26.1%。分項數據中，住宅類二手房交易面積38.68萬平方米，同比增長23.9%；交易金額29.78億元，同比增長30.6%。以此計算，前兩個月二手住宅均價7698.32元/平方米。
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