[摘要] 近日，李克強總理在“ 工作報告”中承諾，今年擬安排財政赤字2.18萬億元，比去年增加5600億元，赤字率提高到3%。民生固收負責人李奇霖表示：財政赤字率提高到3%，是 在經濟下行的背景下采用的階段性政策策略。
近日，李克強總理在“工作報告”中承諾，今年擬安排財政赤字2.18萬億元，比去年增加5600億元，赤字率提高到3%。民生固收負責人李奇霖表示：財政赤字率提高到3%，是 在經濟下行的背景下采用的階段性政策策略。在3%的財政赤字率下， 財政將釋放出數千億赤字資金，用于支持2016年積極的財政政策中的減稅降費和增支投資。
有媒體稱，2016年，中國進入“全面減稅”元年，房地産市場將迎利好。珠海地稅近期公布了《關于調整房地産交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》，明確凡是在2016年2月22日及以後到稅務機關申報繳納個人住房轉讓營業稅、契稅的，只要符合規定稅收優惠條件均可享受新政。
三項舉措落實“全面減稅”
今年 將采取三項舉措實現減稅降費。一是全面實施營改增，從5月1日起，將試點範圍擴大到建築業、房地産業、金融業、生活服務業，並將 企業新增不動産所含 稅納入抵扣範圍，確保 行業稅負只減不增；二是取消違規設立的 性基金，停征和歸並一批 性基金，擴大水利建設基金等免征範圍；三是將18項 事業性收費的免征範圍，從小微企業擴大到 企業和個人。
在“全面減稅”的大環境下，處于經濟改革前端的橫琴自貿區直接受益。橫琴樓市經曆了2014年10月至今的連續6次降息之後，當前30年等額本息的房貸利率僅爲4.9%，與此同時，滿兩年房産營業稅免征，首套房契稅低1%等標准對橫琴改善成交也起到顯著作用。
以橫琴住宅標杆華融琴海灣144平方米的複式單元爲例，按照現行價格和稅費標准，至少可省9.28萬元稅費。且作爲橫琴屈指可數的現房樓盤，華融琴海灣二手房交易稅費相對會更少。據了解，華融琴海灣現10棟81至141平方米新品加推，産品擁有多樣化戶型，包括兩房的81平方米、96平方米，三房的包括137平方米、141平方米；兩梯四戶的設計；産品居住密度低，南北通透，景觀極佳。
橫琴樓市年銷欲衝百億大關
除了“寬松”政策助力橫琴樓市，橫琴自身發展速度也不容小觑。從自貿區挂牌到橫琴實現24小時通關，從橫琴填海再造一個“自貿區”到澳門大牌車自由進出橫琴……橫琴各項政策及配套設施建設經曆了一年多的迅猛推進，均已成型落地。
橫琴建設如火如荼，以至于珠海數據房地産機構紅館國際近期發布報告指出，2016年橫琴新區整體銷售額預計可達100億元，較2015年市場持續穩中有升，2016年橫琴樓市值得期待。
值得一提的是，今年橫琴商業地産市場也將全面崛起。紅館國際指出，進入2016年，橫琴住宅項目後續入市新項目減少；多個商業寫字樓綜合體項目將陸續入市，公寓、類公寓、寫字樓産品供應增長較快。據悉，總投資約380億元的“橫琴萬象 ”將啓動，這是橫琴大商業綜合體項目。同時，琴海灣商業街也將于今年開業運營。珠海房地産業內人士表示，如果說2015年是橫琴樓市的調整期，那麽橫琴樓市在2016年正迎來多元並進的起勢期。
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