[摘要] 樓盤價格步步高升，房地産發展蒸蒸日上，西區邁進大開發時代。目前，西區已劃分爲湖心路、白蕉、三竈、紅旗、珠峰大道、航空新城六大房地産投資板塊，且形成了組團式的城市布局。
珠海西區，這里涵蓋了金灣與斗門兩大行政區域，承載了全市四成以上的人口，並占據了珠海版圖的三分之二。這里既是珠海各大品牌地産商的必爭之地，也是近些年來全市商品房成交活躍的區域。
在過去的一年里，西區一些主力樓盤已突破了13000元/平方米大關。而在今年，在一系列利好政策的催化下，不少開發商加緊推盤，整個西區“搶房潮”、“加推潮”不止，不少樓盤已漲價一成以上。
樓盤價格步步高升，房地産發展蒸蒸日上，西區邁進大開發時代。目前，西區已劃分爲湖心路、白蕉、三竈、紅旗、珠峰大道、航空新城六大房地産投資板塊，且形成了組團式的城市布局。下面，一起來聊聊這幾個板塊的情況，看哪個板塊潛力 。
湖心路和紅旗板塊
這一片區的樓盤是西部發展早的地區，因其生活配套完善、交通便利、發展潛力大等特點，早已成爲衆多開發商吸引自住及投資客戶的黃金地段，湖心路片區由市郊變爲中心，曆經電力、時代的強勢進駐，板塊日益成熟，價值逐漸凸顯。
在珠海西區，紅旗樓盤東方潤園等精裝等個別樓盤均價均已過12000元/平方米，這其中除了得益于自身優越的區域位置外，優越的生活、交通配套也助漲房價的重要因素。而紅旗鎮作爲金灣的老城區，生活氣息相當濃厚，而其正在修建金灣區人民醫院和金灣區高中，將進一步完善該區域的生活配套。
白蕉和珠峰大道板塊
大品牌開發商的進入，使得白蕉板塊樓盤競爭力直線上升。從2010年白蕉片區的規劃建設到現在，該片區樓盤的房價一路高升，升至目前均價8000元/平方米以上，據悉，目前已進駐白蕉片區的開發商基本是實力雄厚的品牌房企，如：時代地産、萬科、華發、招商、金地等。
據世聯行統計數據，去年一年斗門成交的大頭在于白蕉板塊和珠峰大道板塊，占據了接近一半的成交量，主要集中在白蕉板塊的時代傾城（2068套）、萬科魅力之城（1118套），以及珠峰大道的華發又一城（937套）和世榮作品壹號（1050套）。
三灶板塊
在西區大開發的發展浪潮里，金灣一直是重點開發的明星區域，金灣航空新城更是近年金灣建設發展的重點，據悉，整個新城計劃計劃投入27億元，未來3年的投資規模將超過80億！隨著航空新城建設工程熱火朝天的開展中，整個金灣區樓盤的價格一路水漲船高。
作爲金灣區轄下的三灶鎮，從以前的“荒無人煙”，發展到現在時代、萬科、中海、保利等衆多知名地産商紛紛進駐；房價從以前的幾千，到如今很多新樓盤已賣到萬元以上......這些變化都受益于衆多的政策利好，去年6月，珠海市住建局官網公佈了《珠海市金灣區三灶鎮總體規劃(2010-2030)》，規劃顯示，作爲泛橫琴區域的一員，未來三灶將與橫琴、高欄港在交通銜接、生態保護、旅遊開發、科教資源共享等方面，取得更密切的協作。此外，人口將從20萬增加至25萬，西區匮乏的醫療、教育配套也將進一步完善。利好頻頻，三灶的房價當然也應聲而漲了！
平沙板塊
作爲珠江口西岸首個國家級經濟技術開發區，高欄港承載了珠海經濟經濟騰飛的曆史使命。而作爲高欄港港區配套的平沙樓市，一直以來都是以投資型市場爲主導。隨著近幾年來，平沙各項規劃的落地，眾多品牌開發商如時代、格力等紛紛進駐，平沙樓市商住投資前景也愈發明朗。
從性價比而言，平沙的房價目前是珠海樓市的價格窪地。而作爲高欄港的後花園，港區在未來的平沙版圖的定位是規劃人口40萬宜居宜業的綜合全面的區域，屆時有望帶動平沙樓市迅猛的發展。
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