[摘要] 廣東省房協將於下周發佈的《2016廣東房地產藍皮書》披露，去年深圳以每平方米33,661元的房價高居全省 ，均價同比漲幅約40%。
【本報記者廣州廿四日電】廣東省房協將於下周發佈的《2016廣東房地產藍皮書》披露，去年深圳以每平方米33,661元的房價高居全省 ，均價同比漲幅約40%。深圳房價的飆升與金融的過度支持密不可分，由於金融槓桿被濫用，成交物業總價節節攀升，其結果是“剛需”被拋離樓市基本面。投資客在市場裡擊鼓傳花，這一現象應引起有關部門高度重視。
《藍皮書》披露，一五年廣東商品房銷售市場總體回暖，銷售面積和銷售金額分別達1.17億平方米和1.14萬億元，均創歷史新高；待售面積也達歷年高水平的5,637.94萬平方米，庫存總量持續攀升。同時，房地產投資、商品房新開工面積等同比增速穩中趨降，反映市場信心有待增強，去庫存壓力仍較大。
一五年深圳商品住宅銷售面積665.87萬平方米，同比增65.2%，均價高達每平方米33,661元，高居全省 ，是 第二的廣州均價的2.5倍。
剛需拋離樓市基本面
《藍皮書》指出，深圳房價飆升與金融的過度支持密不可分，包括各類商業銀行、貸款公司、電商平台提供的各類商品住宅抵押貸款大量增加。金融槓桿被濫用，令成交物業總價節節攀升，結果是“剛需”被拋離樓市基本面。投資客在市場裡擊鼓傳花，這一現象應引起有關部門高度重視。
《藍皮書》分析，當下鼓勵住房合理消費的政策環境不會改變，短期內住房需求依然會持續釋放，今年商品房銷售市場持續暢旺。房地產市場分化仍將持續，對一線城市及人口流入較多的部分二線城市，去庫存壓力不大，但大多數三四線城市及部分二線城市則不容樂觀。
加快去庫存需合理降低地價、稅費，簡化項目 審批手續，降低開發成本；加大對企業和項目兼併重組支持，鼓勵企業加大創新投入，借助互聯網技術和分享經濟力量提升行業效率。
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