[摘要] 在珠海限購政策即將取消時，橫琴新區已經有稅收政策、總部經濟企業獎勵政策、財政獎勵、金融政策、購房優惠政策等一大批利好政策落地。今年是橫琴自貿區發展的關鍵之年，也是橫琴重點項目建設的“成果年”。在投資總額約441.6億元的大背景下，得益于各項利好的落地，橫琴樓市的需求面擴大，房地産投資價值進一步提升。
3月16日，珠海市供給側結構性改革工作會議透露，在全市範圍內居民（含非戶籍居民）購買144平方米以下的商品住房不再需要提供社保或納稅證明。新政的出台意味著珠海全面取消樓市限購，外地人亦可自由購買所有類型的住宅。
在珠海限購政策即將取消時，橫琴新區已經有稅收政策、總部經濟企業獎勵政策、財政獎勵、金融政策、購房優惠政策等一大批利好政策落地。今年是橫琴自貿區發展的關鍵之年，也是橫琴重點項目建設的“成果年”。在投資總額約441.6億元的大背景下，得益于各項利好的落地，橫琴樓市的需求面擴大，房地産投資價值進一步提升。
橫琴房地産利好政策集中落地
2015年是橫琴自貿片區挂牌之後，各項利好政策相繼出台，各方看好橫琴發展前景。目前，大批利好政策已逐步落地。
單從利好房地産行業的政策看，購房優惠政策方面，買房不限購、購房契稅和營業稅下調、首套房首付比例降至兩成、多次下調貸款利息、購買中國華融大廈可以享受優惠政策；總部經濟企業獎勵政策，對總部企業購買和租賃橫琴新區內的辦公用房給予一定比例的補貼；政府服務方面，政府爲在橫琴設立總部的企業提供全程協助服務，並在出入境事項、兩地車牌辦理、人才優先入戶和人才子女入學等方面實施優先傾斜服務。
利好政策密集落地，爲廣大置業者帶來福利，也拉動了投資者的熱情。數據顯示，橫琴去年在建及擬建房建項目總面積約600萬平方米，省、市、區重點項目投資完成率分別爲163.18%、126.4%和111.39%，全年固定資産投資完成289.83億元，同比增長17.34%。今年橫琴的重點項目共計130項，計劃投資總額約441.6億元，全年房建項目完工總面積達120萬平方米。分析人士認爲，在經濟持續增長的拉動下，高收入者投資需求也將積極入市。
投資價值升級多元化産品全面開花
利好政策落地，開發建設提速，隨著港珠澳大橋、金琴快速路、廣珠城軌延長線拱北至橫琴長隆段等一大批重大基建項目將在2016-2017年集中建成，基礎設施建設助推區域騰飛。未來區域配套成熟將給片區人口數量帶來快速增長，在單牌車政策即將實施、橫琴南部填海27.9平方公裏等利好的刺激下，橫琴樓市前景大好。
據珠海紅館統計數據顯示，今年橫琴住宅供應以老盤加推爲主，目前在售的有華融琴海灣、中海名鑽、K2荔枝灣、華發首府、華發廣場等5個住宅項目，其中華融琴海灣已接近尾盤階段，目前項目在售産品爲10棟現房産品。華融琴海灣10棟産品爲81-141平方米戶型，其中兩房的81平米、96平米比市區內的三房單位明顯更寬裕，另外三房單位137平米、141平米戶型屬現代版橫琴豪宅標杆。
此外，相關數據顯示，未來四五年內，橫琴新區綜合體面積將達243萬㎡，其中包括商業52萬㎡，寫字樓115萬㎡。據了解，華融琴海灣商業街即將于年內開業。項目負責人介紹，商業街受到大批澳門中小型企業的關注。同時，受琴澳同城化的影響，未來橫琴寫字樓市場將成爲橫琴發展的重要引擎。作爲橫琴口岸地標項目的中國華融大廈主打300-550平方米橫琴海景辦公樓，定位爲粵港澳大灣區金貿新核，其投資價值不言而喻。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
