[摘要] 今日發佈的《2016廣東房地產藍皮書》顯示，珠海隨着自貿區政策的落實及基礎設施的建設，房地產市場活力湧現，去年全年商品房銷售面積同比增24.3%，每平方米房價14,031元位列全省前三。
【本報記者廣州廿九日電】今日發佈的《2016廣東房地產藍皮書》顯示，珠海隨着自貿區政策的落實及基礎設施的建設，房地產市場活力湧現，去年全年商品房銷售面積同比增24.3%，每平方米房價14,031元位列全省前三。《藍皮書》指出，橫琴是珠海具吸引力的區域，但易受澳門經濟發展波及，新一年澳門經濟走勢必然對橫琴地產繼續有影響。
《藍皮書》分析去年珠海樓市走勢顯示，全年銷售面積首次突破400萬平方米大關，達417.69萬平方米，刷新一三年創下的紀錄，同比增24.3%。從近三年數據看，珠海房地產銷售面積量已站穩新高度。
去年珠海商品房銷售每平方米均價達14,031元，排在深圳和廣州之後，高居全省三甲行列，其中去年上半年更曾一舉衝破歷史高點，創下17,147元的新高值。
《藍皮書》預計，今年珠海房地產市場將取得更進一步發展，成交量有望穩步上升。廣東二月發佈的《廣東省供給側結構性改革總體方案》提出的去庫存政策，有望令珠海藉機取消不合時宜的行政干預，以營造法制化、公平、健康的房地產市場。
珠西房產日益成熟
在主城區可開發用地日益稀缺下，近幾年珠海實施一批重點區位的城中舊村更新項目、舊工業區改造項目和老舊小區綜合整治更新項目，將為珠海房地產市場注入一批優質項目。經過多年培育，位於珠海西部的金灣和斗門房地產市場日益成熟。隨着主城區房價走高，西部城區有望逐漸成為珠海房地產新的注重點。
橫琴則是珠海房地產具吸引力的區域，隨着自貿區政策的落實及基礎設施的完善，橫琴以其獨特的優勢成為珠海房地產市場的重要支撐，但也容易受到澳門政經形勢的發展所波及。去年澳門地區有所波動，新的一年其走勢必然對橫琴地產繼續有影響。
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