[摘要] 建築置業商會理事長謝思訓於工商業座談會上指出，一五年住宅成交量跌至5,976宗，比一三年的12,046宗及一四年的7,625宗，分別下調50%及22%。樓市根本問題在供求長期不平衡。
澳門土地資源緊絀，社會尤為關注如何釋出土地增住屋供應。（資料圖片）
【本報消息】建築置業商會理事長謝思訓於工商業座談會上指出，一五年住宅成交量跌至5,976宗，比一三年的12,046宗及一四年的7,625宗，分別下調50%及22%。樓市根本問題在供求長期不平衡。部分現行法律、法規及行政程序令市場供應萎縮。實行數年的“辣招”扭曲巿場運作及封殺自動調節功能。
倡整治土地資源
謝思訓表示，該會建議立法會及行政當局審慎考慮討論中的《修改〈民法典〉不動產租賃法律制度》，包括“租金管制”建議。該會專責小組開啟調研工作，深入研究法案條文將帶出的影響。初步結論趨向謹慎，倡議以社會整體利益為依歸，把“租管”衍生的社會問題及影響以科學理性態度量化、分析及處理，亦希望向社會提供比“租管”更有效的方法，以便處理租賃市場面對的問題，尤其是民生問題。
該會建議行政當局從根本整治土地資源管理，盡快以有秩序的行政手段，適當釋放土地資源。當局應靈活執行新法，務求於短時間內加大力度將“生地”變“熟地”，增加可興建住宅單位的地段。另外，多幅批地到期而尚未完成發展，可能面臨政府收地，包括因政府行為而引致發展受拖延，接踵而來的法律及行政工作將令社會困擾不休。
允外僱跨盤工作
建築業人資嚴重不足，近年未能吸引年輕人入行，令行業斷層。除適當調整輸入外僱政策以補充勞動力，建議當局與業界合設建造業培訓機構，提高建造業工人專業水平，鼓勵年輕人投身行業。
建議行政當局檢討《勞動關係法》及《聘用外地僱員法》，優化行政程序，適當修訂工種分類，靈活處理及容許外地僱員跨地盤工作，有助減低僱主招聘外僱數量。
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