[摘要] 國家稅務總局副局長汪康十二日在北京表示，全面推開營業稅改徵 稅試點後，個人二手房交易稅負將有所降低。
全國試點營改增 降二手房交易稅負
【中新社北京十二日電】國家稅務總局副局長汪康十二日在北京表示，全面推開營業稅改徵 稅試點後，個人二手房交易稅負將有所降低。
汪康在當天國務院新聞辦公室舉行的發佈會上作此表示。
按照一六年中國 工作報告部署，今年五月一日起“營改增”試點範圍將擴大到建築業、房地產業、金融業和生活服務業，並將 企業新增不動產所含 稅納入抵扣範圍，確保 行業稅負祇減不增。
針對新政實施後個人二手房交易的稅負變化，汪康稱，此前個人轉讓住房的徵稅和免稅政策將延續，稅負將“保持基本穩定”。
他舉例說，過去二手房交易按5%的營業稅率徵稅，如果房價為100萬元（人民幣，下同），需交5萬元營業稅；全面推開“營改增”試點後，需繳納稅額變為100÷(1＋5％)×5%=47,600元，少交稅2,400元。相當於以前二手房交易稅負為5%，新政實施後降為4.76%。
“所以，營改增試點全面推開後個人二手房交易稅負沒有增加，且還略有降低。”他說。新政實施後，個人在交易二手房、辦理二手房產權證的過程中，涉及的相關稅收問題以及辦稅的流程、場所，都保持不變。
針對不動產進項稅納入抵扣範圍會否推動房地產價格上漲，中國財政部副部長史耀斌表示，企業行為首先要看經濟效益和投資目的。“我認為，不動產進項稅可以抵扣的政策實施後，企業不會單純為抵稅而購進大量不動產。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
