[摘要] 近年不少人有意創業，面對租金高昂，會考慮申請經屋舖位，希望門檻較低，減輕創業成本。房屋局昨為湖畔大廈經濟房屋及氹仔社屋日昇樓規劃作零售及飲食用途的五個商舖租賃作公開招標。以口頭競價形式進行，共收到73份投標申請。
氹仔公屋五舖招標73申請
近年不少人有意創業，面對租金高昂，會考慮申請經屋舖位，希望門檻較低，減輕創業成本。房屋局昨為湖畔大廈經濟房屋及氹仔社屋日昇樓規劃作零售及飲食用途的五個商舖租賃作公開招標。以口頭競價形式進行，共收到73份投標申請。
活動昨下午二時於台山街市市政綜合大樓一樓台山活動中心禮堂舉行，由委員會主任劉志雄，委員吳素靜、莊杰生主持。
餐飲呎租逾50元
五個商業活動空間分別為湖畔大廈二樓的一間用途為零售及服務業（“個人護理及生活用品店”、“藥房”及“家庭電器及家居用品零售”任一用途）；其餘為氹仔社屋日昇樓地下的一間飲食店、一間小型超市／雜貨店及兩間茶餐廳。今次口頭競價以價高者得（詳見附表）。按實用面積計算，五個舖位平均呎租分別為16.98元（澳門元，下同）、50.16元、30.4元、53.22元、55.26元，當中以餐飲店舖租金較高，呎租在50元以上。
房屋局表示，今次合約租期為六個月，如不涉及違規可自動續期，每次續期一年，租金於一年後按照法律規定的消費物價指數作調整。
首次參與競投的陳小姐表示，希望透過今次機會創業，相信政府提供的經屋舖位租金會較市場便宜“一大截”。至於心目中價位多少，她直言“無底”，因無營商經驗，若租金優惠，會考慮開餐飲。
合約期短難回本
有份投標的黃先生過去從事餐飲業，本想透過今次計劃開拓氹仔市場，但有感今次參與申請的競標者中有財團，故無論價位多少，都志在必得地還價，終心儀舖位被競爭對手以六萬租金投得。他認為，月租六萬元無需進駐經屋，可在氹仔市中心開店，上址位置較偏僻。現時合約租期半年，如不違規才可續約，但難保將來會否加入其他條文。裝修費動輒要80-100萬元，沒有較長的合約期很難回本。
地產業者表示，現時氹仔市中心舖位按建築面積計算，呎租約50元。但與市場情況有所不同，市場一般零售舖位租金較高，今次餐飲舖位租金明顯較高，相信與公共房屋市場需求不同有關。競標價格也可反映申請人態度較進取。
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