[摘要] 澳門經濟經過一年多的深度調整，賭收跌幅放緩，今年首季博彩毛收入共561.76億，同比跌13.28%，比上年第四季27.46%的跌幅收窄。加上首季旅客共745.7萬人次，按年微升0.6%，留宿旅客增9%至350.8萬。澳門經濟趨向平穩，樓市掛鈎經濟，帶動四月整體樓市氣氛活躍。
四月樓價回升 成交緩慢
澳門經濟經過一年多的深度調整，賭收跌幅放緩，今年首季博彩毛收入共561.76億，同比跌13.28%，比上年第四季27.46%的跌幅收窄。加上首季旅客共745.7萬人次，按年微升0.6%，留宿旅客增9%至350.8萬。澳門經濟趨向平穩，樓市掛鈎經濟，帶動四月整體樓市氣氛活躍。
自黃金三月後，市場氣氛轉好，四月承接三月交投餘溫，四月上旬銷情暢旺，當中400-600萬單位備受用家歡迎，盤源快速被市場消化。業主因應熾熱的交投恢復對市場的信心，心態轉強，逐步收窄議價空間，部分業主反價3-5%，更有持貨力較強的業主封盤不賣，市場放盤量較三月少5%。其後市場上優質大單位盤源變少，有實力買家見樓價跌勢已放緩，甚至有反彈跡象，擔心業主大幅反價，便果斷入市。
澳門區南灣半島2,559呎望湖景優質大單位，呎價6,639元，以1,699萬成交。同層同景2,976呎單位，呎價6,653元，成交1,980萬；氹仔區指標性藍籌屋苑濠庭都會低層1,285呎單位，呎價6,109元，以785萬成交。即使是細單位，位於路環區同樣是優質屋苑的金峰南岸，549呎單位亦以呎價7,286元成交，總價為400萬元。但同時有不少買家心態仍停留於三月上旬時的低價位，不斷四出探市尋寶，出現拉鋸局面，以致四月整體成交較三月緩慢，推算四月成交量比三月跌近一半。
樓市交投已回暖，隨着筍盤陸續被吸納，樓價穩定回升。假如未來一兩個月將推出市場的一手樓盤銷情理想，必然可再次帶動二手市場交投，相信未有壞消息影響下，樓價上漲空間較大。買家應在業主決定大幅反價或封盤前，把握時機，加快步伐入市。
利嘉閣（澳門）地產高級營業經理 湯兆輝
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