[摘要] 房企一季報逐漸公布。記者發現，隨著房地産銷售回暖，房企一季度總營收大增，同比增幅超過50%，但是，增收不增利的情況十分明顯，雖然營收大增，利潤增長僅僅10%，平均淨利潤更是從去年的9%左右下滑至6.2%。
前20強房企一季度賣樓多賺88%
房企一季報逐漸公布。記者發現，隨著房地産銷售回暖，房企一季度總營收大增，同比增幅超過50%，但是，增收不增利的情況十分明顯，雖然營收大增，利潤增長僅僅10%，平均淨利潤更是從去年的9%左右下滑至6.2%。
在一波又一波放松政策下，樓市回暖，尤其是一二線城市樓市回暖已經成爲不爭的事實，而房企首當其衝成爲受益者。近期公布的房企一季報顯示，大部分房企銷售金額和銷售均價都出現上漲。統計的20房企的銷售數據顯示，其銷售金額同比上升88%。
萬科、恒大、保利、世茂房地産等多家大型房企公布的數據也顯示出同樣的趨勢。萬科季度的運營數據顯示，期內累計實現銷售面積545.7萬平方米，同比增長37.9%;銷售金額752.4億元，同比增長62%。季度銷售均價約13788元/平方米，同比上漲18%。而恒大地産的數據也顯示，2016年季度其合約銷售面積爲750.4萬平方米，比2015年同期增長85.9%;銷售金額656.7億元，同比增長115%。同期銷售單價爲8751元/平方米，同比增長15.7%。
房企淨利潤率維持下調
根據中原地産研究部統計數據顯示，截至日前，公布2016年一季度報的滬深地産上市公司合計有50家。這50家房企在2016年一季度的總營業收入達到了1401.14億元，同比漲幅高達51.3%，50個企業中，只有16家企業營收下滑，在市場升溫的基礎下，2/3的企業成交上升。
但是，淨利潤方面上升情況卻不盡如人意，在50家企業在2016年一季度的淨利潤合計爲87.19億元。整體看，同比2015年同期上漲了10.9%。31家房企出現了利潤同比上漲。
淨利潤率卻“不增反降”，50家房企平均淨利潤率爲6.2%，相比2015年同期的9%左右依然呈現了非常明顯的下調。中原地産首席分析師張大偉認爲，預計在更多企業季報公布後，房企的淨利潤率將維持下調的表現。
記者從往年數據了解到，2015年，是房企淨利潤率首次跌破10%的年份，在2014年房企的平均淨利潤率爲10.5%，在2013年淨利潤高達11.97%。
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