[摘要] 珠海市發改局發布通知，明確我市住宅小區房屋裝修押金和出入證工本費問題：物管收取裝修押金不得高于2000元。
本報訊記者楊桦報道：昨日，珠海市發改局發布通知，明確我市住宅小區房屋裝修押金和出入證工本費問題：物管收取裝修押金不得高于2000元；裝修人員出入證工本費和業主出入證工本費，不納入政府定價，由物管根據實際制作成本確定；實行出入證管理的住宅小區，建設單位應爲業主免費配置三張出入證。
爲規範我市物業服務收費行爲，《珠海市物業服務收費管理辦法》已于今年3月1日實施，爲更好地貫徹實施《辦法》，我市就裝修押金、裝修人員出入證工本費、業主出入證工本費等問題作出進一步明確。
關于裝修押金，通知明確，住宅小區房屋裝修管理及押金的收取、退換，仍按照原市建設局制定的《關于進一步加強珠海市住宅小區房屋裝修管理的通知》執行。此通知規定，取得《房屋裝修登記證明》的裝修人應與物管單位簽訂房屋裝修管理服務協議，物管單位可以與裝修人在協議中約定收取不高于每戶2000元的裝修押金。裝修完工後，查驗結果合格的，物管單位于5天內退還裝修押金。
關于裝修人員出入證工本費和業主出入證工本費，通知表明，此兩項費用已不納入政府定價，由物業服務企業根據實際制作成本確定。物業服務企業應嚴格執行不贏利原則，並在本住宅小區公示欄、物管處公示制作兩證的結算單、發票、制作數量及平均價格等內容，自覺接受業主、裝修企業及相關部門的監管。
按照新的《珠海市物業服務收費管理辦法》，“實行出入證管理的住宅小區，在房屋交付使用時，建設單位應當爲業主免費配置三張出入證”、“業主申請多配置或因遺失、損壞需要更新辦證的，可按制作成本收取工本費。”
記者了解到，如果物業服務企業不按規定公示出入證工本費制作成本，或者利用出入證工本費贏利的，區級價格、物業管理行政主管部門將按相關法律法規進行處理。
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