[摘要] 2016年4月珠海房價環比上漲4.05%，住宅均價爲15677元/㎡。
中國指數研究院2016年5月1日發布《2016年4月中國房地産指數系統百城價格指數報告》，中國指數研究院報道：根據中國房地産指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2016年4月，全國100個城市（新建）住宅平均價格爲11467元/平方米，環比上漲1.45%，漲幅較上月收窄0.45個百分點。
從漲跌城市個數看，71個城市環比上漲，25個城市環比下跌，4個城市持平。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量增加11個，其中漲幅在1%以上的城市有30個，較上月增加4個；本月價格環比下跌的城市數量減少13個，其中跌幅在1%以上的城市有3個，較上月減少6個。
同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲8.98%，漲幅較上月擴大1.57個百分點。
其中，2016年4月珠海房價環比上漲4.05%，住宅均價爲15677元/㎡。
整體來看，4月百城價格指數環比漲幅收窄、同比漲幅進一步擴大，環比上漲城市數量明顯增多。政策方面，各地政府繼續因城施策，廊坊、惠州等一線周邊城市投機需求增加、房價上漲過快，政府緊急出台限購、提高首付比例、規範開發商行爲等政策，爲樓市降溫。
南京、蘇州等城市房價水平較高且上漲勢頭較快，政府出台限價政策，平抑房價漲幅；吉林、長沙等部分城市庫存壓力依然嚴峻，政府通過提高貸款額度、給予財政補貼等措施刺激需求釋放，鼓勵庫存去化。供應方面，重點城市推盤量穩步增加，新推樓盤定價進一步提升，去化效果較好。需求方面，深圳、上海調控政策效果顯現，成交量有所回落；其周邊惠州、昆山等三線城市承接部分外溢需求，成交量上升；南京、武漢等二線城市成交繼續維持較高熱度。
展望未來，爲促進樓市平穩發展，各地政府將繼續因城施策，市場過熱城市政策將逐步收緊，投機置業現象將得到一定遏制；高庫存城市將繼續加大力度鼓勵需求釋放。價格方面，一線周邊及熱點二線城市房價上漲動力仍然較足，但隨著穩房價政策效果的顯現，漲幅將逐漸趨緩。
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