[摘要] 接三月旺市，本澳四月市場亦創造出不錯的交投成績。四月中上旬市場交投平穩，買家入市速度較三月減緩；轉至下旬，買家心態調整，入市步伐加快，市場承接力增強，交投暢旺。
樓價企穩 筍盤交投迅速
承接三月旺市，本澳四月市場亦創造出不錯的交投成績。四月中上旬市場交投平穩，買家入市速度較三月減緩；轉至下旬，買家心態調整，入市步伐加快，市場承接力增強，交投暢旺。
回顧三月市況，市場交投氣氛活躍，成交量湧現，據財政局資料顯示，三月住宅成交共591宗，較二月大幅上升逾120%。踏入四月，市場交投速度較三月減慢，主因大量低價盤源已被市場消化，剩餘盤源價格相對較高，令部分買家入市步伐減緩，四月中上旬市場交投轉趨平穩。
直至四月底，因業主心態強硬，叫價企穩，市價普遍上調4-5%，有部分屋苑甚至上調6-7%幅度。買家已意識到價格再調至二三月時的低價機率甚低，因此大部分買家心態有所調整，開始接受及適應新市場價格。加上銀行推出不同措施支持樓市，例如按揭年期寬限更長，按揭利息更可低至2.2-2.25厘之間，樓宇估價更寬鬆等，令買家皆認為現時十分適合置業，因而紛紛加快入市步伐。雖然市場未呈現一窩蜂搶購現象，但筍盤仍較快獲得承接。例如華寶花園、濠庭都會、金峰南岸等屋苑，一些低於市價或與市價相若的單位，往往業主一放售即有6-7位客人前往睇樓，成交速度相當迅速。
展望未來，預料旺市將會延續，五月市場交投將集中於二手住宅，交投量或超四月。價格方面，受業主心態偏硬，以及市場將有新盤入市氣氛影響，預料樓價再下調機會較微，上望空間更大，建議有需要的買家盡快入市。
澳門中原地產路氹區區域營業董事 吳佩玲
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